Duplex em Manhente
Este anúncio inclui pontuação de condição por IA, inteligência de bairro e dados de avaliação de mercado — dando-lhe uma visão completa antes de visitar. Compare rentabilidade, preço por metro quadrado e força da localização com o mercado português para avaliar se este imóvel se adequa à sua estratégia de investimento.
Duplex T4 com 150 m² em Manhente, Barcelos, à venda por 250 000 €. A análise de 8 fotografias classifica o estado de conservação como C3 (bom) e os acabamentos como Q4 (corrente). Com vista de jardim. Características visíveis nas fotografias: aquecimento central, máquina de lavar loiça e vidros duplos.
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Visão geral
Duplex T4 de 150 m², com 0 casas de banho, classe energética E. Localização: freguesia: Manhente · concelho: Barcelos · distrito: Braga. Este duplex apresenta tectos altos bem conservados e bancadas de granito, combinando charme tradicional com acabamentos modernos para aumentar o seu atractivo.
Resumo financeiro
Não exibimos ainda uma estimativa de valor justo para este imóvel — "Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena". A avaliação estratégica não encontrou uma estratégia de investimento específica para este imóvel.
Avaliação
Não avaliado: Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Atualmente, não disponibilizamos um valor justo ou um veredicto sobre o preço pedido para este imóvel. Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena. Um valor justo é construído através de dados reais de transações na área e ajustando os preços pedidos aos níveis de venda com base em anúncios atuais.
Tese de investimento
Nenhuma estratégia específica em destaque para este imóvel.
Os investidores devem avaliar cuidadosamente o preço pedido de 250 000 € em comparação com a classificação do estado do imóvel de 76/100 e a pontuação do bairro de 50/100. Este duplex de 4 quartos em Manhente, Barcelos, apresenta uma oportunidade, mas fatores como a localização e o estado geral requerem uma consideração significativa. Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena.
Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos As pontuações de estabilidade económica e de inquilinos são ambas baixas, a 50/100, indicando potenciais desafios na manutenção de rendimentos de arrendamento consistentes e no valor do imóvel ao longo do tempo. Risco de qualidade de dados A fonte do anúncio é suspeita, o que pode comprometer a fiabilidade das informações e aumentar a incerteza para os potenciais investidores. Risco da ausência de estimativa de valor justo "Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena."
Qualidade dos dados
Nota CConstatações: 1
Resultados confirmados das nossas verificações a este anúncio. Informam; não alteram a avaliação.
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Faça as contas
- Custo total de compra
- 280 936 €
- Capital próprio necessário
- 80 936 €
- Prestação mensal
- 843 €
- Rentabilidade bruta
- 0,0 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -1080 €
- Preço250 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões8106 €
- Imposto do Selo (escritura)2000 €
- Imposto do Selo (crédito)1200 €
- Escritura, registo e banco2100 €
- Obras17 531 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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Duplex em Manhente
250 000 €
4 quartos · 150 m²
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Avaliação do imóvel: Não avaliado — Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena
Modelos 3.4.3 (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4.2 · Estratégia v3.1)
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