Apartamento em Quarteira
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Apartamento T2 com 140 m² em Quarteira, Loulé, à venda por 495 000 €. A rentabilidade bruta estimada do arrendamento é de 4,5%.
Visão geral
Apartamento T2 de 140 m², com 3 casas de banho, ano de construção 2007, classe energética C. Localização: avenida da Marina · freguesia: Quarteira · concelho: Loulé · distrito: Faro. Este imóvel dispõe de acesso direto a jardins paisagísticos bem tratados e duas piscinas para adultos, proporcionando um estilo de vida semelhante ao de um resort desde a porta de casa.
Resumo financeiro
Não apresentamos ainda uma estimativa de valor justo para este imóvel. "A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável". A rentabilidade bruta estimada é de 4,5%.
Avaliação
Não avaliado: A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Um valor justo ou um veredicto sobre o preço pedido para este imóvel ainda não foram determinados. Motivo: "A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável". Um valor justo é construído utilizando o Modelo de transações, que usa dados reais de transações na área, e o Modelo de anúncios ajustado, que se baseia em anúncios atuais e ajusta os preços pedidos para níveis de venda.
Tese de investimento
Rentabilidade bruta 4,5% (antes de custos)
Nenhuma estratégia específica em destaque para este imóvel.
Os investidores devem considerar o preço pedido competitivo de 495 000 € para este apartamento de 2 quartos em Quarteira, Loulé, tendo em conta uma rentabilidade bruta de 4,5%. Embora o estado seja mencionado como "A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável", a localização desempenha um papel crucial, com a zona a pontuar 50 em 100, indicando potencial para crescimento futuro ou desafios na área.
Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos O imóvel apresenta uma pontuação de estabilidade económica de 50/100 e uma pontuação de estabilidade de inquilinos de 50/100, o que indica potenciais desafios em manter um rendimento de arrendamento consistente e em atrair inquilinos fiáveis. Risco de ausência de estimativa de valor justo A valorização do imóvel revela que "A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável".
Qualidade dos dados
Nota AConstatações: 0
Resultados confirmados das nossas verificações a este anúncio. Informam; não alteram a avaliação.
Sem problemas confirmados.
Faça as contas
- Custo total de compra
- 684 924 €
- Capital próprio necessário
- 288 924 €
- Prestação mensal
- 1670 €
- Rentabilidade bruta
- 4,2 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -574 €
- Preço495 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões26 900 €
- Imposto do Selo (escritura)3960 €
- Imposto do Selo (crédito)2376 €
- Escritura, registo e banco2688 €
- Obras154 000 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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Apartamento em Quarteira
495 000 €
2 quartos · 140 m²
Os pedidos de visita e de contacto são enviados diretamente ao agente ou particular que publicou o anúncio. A Private Markets não atua como intermediária na compra ou venda.
Avaliação do imóvel: Não avaliado — A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável
Modelos 3.4.3 (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4.2 · Estratégia v3.1)
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