Moradia em Paredes
Este anúncio inclui pontuação de condição por IA, inteligência de bairro e dados de avaliação de mercado — dando-lhe uma visão completa antes de visitar. Compare rentabilidade, preço por metro quadrado e força da localização com o mercado português para avaliar se este imóvel se adequa à sua estratégia de investimento.
Moradia T2 em Paredes, à venda por 250 000 €. A análise de 31 fotografias classifica o estado de conservação como C4 (razoável) e os acabamentos como Q3 (acima da média). Estilo tradicional português, com vista de campo e jardim. Características visíveis nas fotografias: garagem, jardim e soalho de madeira.
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Visão geral
Moradia T2, com 1 casa de banho, ano de construção 1937. Localização: freguesia: Paredes · concelho: Paredes · distrito: Porto. Este imóvel dispõe de amplos espaços de cultivo ao ar livre e encantadores recantos de jardim, enfatizando uma conexão harmoniosa com a natureza e potencial para personalização da paisagem.
Resumo financeiro
Não é apresentado um valor justo para este imóvel. A avaliação da estratégia não encontrou uma estratégia específica de investimento para este imóvel.
Avaliação
Não avaliado
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Atualmente, não é possível apresentar um valor justo ou um veredito sobre o preço pedido para este imóvel. Para futura referência, um valor justo será calculado através do Modelo de transações, que analisa dados reais de transações na área, e do Modelo de anúncios ajustado, que ajusta os anúncios atuais para refletir os níveis de venda.
Tese de investimento
Os investidores devem considerar o preço pedido de 250 000 € em relação à classificação de estado de 75/100, indicando um imóvel em estado razoavelmente bom, enquanto a classificação do bairro de 50/100 aponta para potenciais desafios na área. O preço reflete a dinâmica do mercado local, pelo que uma avaliação cuidadosa tanto do estado como da localização será crucial na formação de decisões de investimento.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos O imóvel apresenta pontuações de estabilidade económica e de inquilinos de 50/100, indicando potenciais desafios na manutenção de rendimento de arrendamento consistente e taxas de ocupação. Risco da ausência de uma estimativa do valor justo Sem uma estimativa do valor justo, não é possível determinar se o preço pedido está em conformidade com as expectativas do mercado, o que pode resultar em incertezas financeiras para os investidores.
Qualidade dos dados
Nota DConstatações: 0
Resultados confirmados das nossas verificações a este anúncio. Informam; não alteram a avaliação.
Sem problemas confirmados.
Faça as contas
- Custo total de compra
- 263 406 €
- Capital próprio necessário
- 63 406 €
- Prestação mensal
- 843 €
- Rentabilidade bruta
- 0,0 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -1036 €
- Preço250 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões8106 €
- Imposto do Selo (escritura)2000 €
- Imposto do Selo (crédito)1200 €
- Escritura, registo e banco2100 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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2 quartos · 0 m²
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Avaliação do imóvel: Não avaliado
Modelos 3.4.– (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4 · Estratégia v–)
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