Apartamento T3, 99 m² em Beja (Santiago Maior e São João Baptista), Beja
Apartamento T3 com 99 m² em Beja (Santiago Maior e São João Baptista), Beja, à venda por 175 000 €. A análise de 28 fotografias classifica o estado de conservação como C3 (bom) e os acabamentos como Q4 (corrente). Estilo contemporâneo, com vista de cidade e jardim. Características visíveis nas fotografias: varanda, máquina de lavar loiça e vidros duplos.
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Visão geral
Apartamento T3 de 99 m², com 2 casas de banho, no 3.º andar, ano de construção 2000, classe energética E. Localização: avenida Comandante Ramiro Correia, 8A · freguesia: Beja (Santiago Maior e São João Baptista) · concelho: Beja · distrito: Beja. O imóvel apresenta um encantador corredor decorado com azulejos de terracota tradicionais, que aumentam a atratividade do espaço e proporcionam um carácter único.
Resumo financeiro
Não apresentamos ainda uma estimativa de valor justo para este imóvel — "Distrito onde as duas estimativas não estão calibradas entre si". A avaliação da estratégia não encontrou uma estratégia de investimento específica para este imóvel.
Avaliação
Não avaliado: Distrito onde as duas estimativas não estão calibradas entre si
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Atualmente, não apresentamos um valor justo ou um veredicto sobre o preço pedido para este imóvel devido à razão: "Distrito onde as duas estimativas não estão calibradas entre si." Um valor justo é construído utilizando o Modelo de transações, que recorre a dados reais de transações na área, ou o Modelo de anúncios ajustado, que ajusta os preços pedidos ao nível das vendas com base nos anúncios atuais.
Tese de investimento
Nenhuma estratégia específica em destaque para este imóvel.
Os investidores devem considerar o preço pedido de 175 000 € em relação ao estado do imóvel (72/100) e classificação do bairro (50/100) ao avaliar este apartamento. Em particular, a localização em Beja oferece potencial de valorização, embora também se note que as estimativas provêm de um "Distrito onde as duas estimativas não estão calibradas entre si."
Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos O imóvel apresenta baixos índices de estabilidade económica e de inquilinos de 50/100, o que indica potencial volatilidade nos rendimentos de arrendamento e nas taxas de ocupação. Risco de qualidade de dados Os anúncios deste imóvel contêm discrepâncias, o que pode levar a incertezas nas informações disponíveis sobre a sua avaliação e estado. Ausência de uma estimativa de valor justo "Distrito onde as duas estimativas não estão calibradas entre si".
Qualidade dos dados
Nota CConstatações: 1
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Faça as contas
- Custo total de compra
- 200 519 €
- Capital próprio necessário
- 60 519 €
- Prestação mensal
- 590 €
- Rentabilidade bruta
- 5,3 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -91 €
- Preço175 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões3322 €
- Imposto do Selo (escritura)1400 €
- Imposto do Selo (crédito)840 €
- Escritura, registo e banco1920 €
- Obras18 037 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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175 000 €
3 quartos · 99 m²
Os pedidos de visita e de contacto são enviados diretamente ao agente ou particular que publicou o anúncio. A Private Markets não atua como intermediária na compra ou venda.
Avaliação do imóvel: Não avaliado — Distrito onde as duas estimativas não estão calibradas entre si
Modelos 3.4.3 (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4.2 · Estratégia v3.1)
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Comparáveis, ajustamentos de estado e localização, rentabilidade e tempo de venda. Redigido e enviado por e-mail.
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