Moradia T5, 136 m² em Eixo e Eirol, Aveiro
Moradia T5 com 136 m² em Eixo e Eirol, Aveiro, à venda por 210 000 €. A rentabilidade bruta estimada do arrendamento é de 6,2%. Estilo tradicional português, com vista de campo.
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Visão geral
Moradia T5 de 136 m², com 1 casa de banho, ano de construção 1968. Localização: freguesia: Eixo e Eirol · concelho: Aveiro · distrito: Aveiro. O imóvel inclui um terreno de 1386 m², com espaço exterior que oferece potencial para diversos usos.
Resumo financeiro
Não é apresentado um valor justo estimado para este imóvel porque «A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável».
Avaliação
Não avaliado: A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Ainda não é apresentado um valor justo nem um veredicto sobre o preço pedido, porque «A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável». O Modelo de transações utiliza dados reais de transações (preços de venda registados) na zona; o Modelo de anúncios ajustado é treinado com anúncios atuais e ajusta os preços pedidos ao nível de venda.
Tese de investimento
Rentabilidade bruta 6,2% (antes de custos)
- Rendimento de arrendamentoMuito adequadaRendimento de arrendamento: rentabilidade bruta estimada de 6,2%, no quartil superior do intervalo nacional (antes de custos, períodos sem inquilino e gestão)
Margem de negociação: Contexto de negociação: os preços pedidos neste concelho ficam cerca de 16% acima do valor a que imóveis semelhantes são efetivamente vendidos, pelo que costuma haver margem para negociar
Com um preço pedido de 210 000 €, esta moradia T5 com 136 m² em Eixo e Eirol, Aveiro, apresenta um forte potencial de rendimento de arrendamento, com uma rentabilidade bruta de 6,2%, no quartil superior do intervalo nacional, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. O preço pedido constitui uma base para negociação, uma vez que os preços pedidos no município se situam cerca de 16% acima dos valores efetivos de venda de imóveis semelhantes. A pontuação do bairro é 50/100; o estado não foi avaliado com base nas fotografias. «A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável»
Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos As pontuações de 50/100 na estabilidade económica e de 50/100 na estabilidade dos inquilinos indicam uma possível exposição à instabilidade económica e dos inquilinos. Ausência de estimativa do valor justo Não é apresentado um valor justo; «A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável».
Qualidade dos dados
Nota FConstatações: 0
Resultados confirmados das nossas verificações a este anúncio. Informam; não alteram a avaliação.
Sem problemas confirmados.
Faça as contas
- Custo total de compra
- 369 598 €
- Capital próprio necessário
- 201 598 €
- Prestação mensal
- 708 €
- Rentabilidade bruta
- 5,1 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -99 €
- Preço210 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões5306 €
- Imposto do Selo (escritura)1680 €
- Imposto do Selo (crédito)1008 €
- Escritura, registo e banco2004 €
- Obras149 600 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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210 000 €
5 quartos · 136 m²
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Avaliação do imóvel: Não avaliado — A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável
Modelos 3.4.3 (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4.2 · Estratégia v3.1)
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