Moradia em Loulé (São Sebastião)
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Moradia T1 em Loulé (São Sebastião), Loulé, à venda por 120 000 €. A análise de 4 fotografias classifica o estado de conservação como C5 (precisa de obras) e os acabamentos como Q5 (básica). Estilo tradicional português. Nas imediações: paragem de autocarro a 40 m, supermercado (Continente Modelo) a 330 m e escola (Escola Básica do 1° Ciclo e Jardim de Infância Hortas de Santo António) a 130 m. Num raio de 1,5 km há 164 pontos de interesse.
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Visão geral
Moradia T1, com 1 casa de banho, ano de construção 1950. Localização: rua de Nossa Senhora da Piedade · freguesia: Loulé (São Sebastião) · concelho: Loulé · distrito: Faro. O imóvel oferece um potencial de expansão significativo, permitindo a construção de até 166,65 m² com a adição de dois novos andares, ideal para maximizar o investimento.
Resumo financeiro
Não apresentamos ainda uma estimativa de valor justo para este imóvel. A análise da estratégia não identificou uma estratégia específica de investimento para este imóvel.
Avaliação
Não avaliado
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Um valor justo ou um veredicto sobre o preço pedido para este imóvel ainda não está disponível. O Modelo de transações utiliza dados reais de transações na área, enquanto o Modelo de anúncios ajustado é treinado com listagens atuais e ajusta os preços pedidos ao nível de venda.
Tese de investimento
O imóvel apresenta uma oportunidade para os investidores ponderarem o preço pedido de 120 000 € face ao seu estado de 12/100 e a um score de bairro de 50/100. Fatores como a localização e o estado da casa podem influenciar o seu valor a longo prazo e devem ser avaliados cuidadosamente na tomada de uma decisão de investimento informada.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos As pontuações de estabilidade de inquilinos e económica são ambas fracas, a 50/100, indicando potenciais desafios na procura de arrendamento e na retenção de inquilinos na zona. Risco de ausência de estimativa de valor justo A ausência de uma estimativa de valor justo levanta incertezas relativamente ao verdadeiro valor de mercado do imóvel, podendo afetar as decisões e estratégias de investimento.
Qualidade dos dados
Nota CConstatações: 0
Resultados confirmados das nossas verificações a este anúncio. Informam; não alteram a avaliação.
Sem problemas confirmados.
Faça as contas
- Custo total de compra
- 124 661 €
- Capital próprio necessário
- 28 661 €
- Prestação mensal
- 405 €
- Rentabilidade bruta
- 0,0 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -497 €
- Preço120 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões1337 €
- Imposto do Selo (escritura)960 €
- Imposto do Selo (crédito)576 €
- Escritura, registo e banco1788 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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Moradia em Loulé (São Sebastião)
120 000 €
1 quarto · 0 m²
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Avaliação do imóvel: Não avaliado
Modelos 3.4.– (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4 · Estratégia v–)
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