Moradia T0, 107 m² em Carvoeira e Carmões, Torres Vedras
Moradia T0 com 107 m² em Carvoeira e Carmões, Torres Vedras, à venda por 155 000 €. A análise de 14 fotografias classifica o estado de conservação como C4 (razoável) e os acabamentos como Q5 (básica). Estilo tradicional português, com vista de campo e jardim. Características visíveis nas fotografias: jardim, soalho de madeira e piscina.
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Visão geral
Moradia T0 de 107 m², com 0 casas de banho, ano de construção 1941. Localização: freguesia: Carvoeira e Carmões · concelho: Torres Vedras · distrito: Lisbon. O imóvel encontra-se em estado de ruína, com humidade intensa, bolor, pavimentos fissurados e interiores inacabados; dispõe de projeto aprovado pela Câmara Municipal de Torres Vedras e de quintal.
Resumo financeiro
Ainda não é apresentado um valor justo para este imóvel devido a «Indícios de ruína ou dano severo; valor limitado pelo custo de reconstrução». O preço pedido é 155 000 € (1449 €/m²) por esta moradia T0, com 107 m² e 0 casas de banho, em Carvoeira e Carmões, Torres Vedras; o estado é 24/100 e a classificação do bairro é 50/100 (misto). Os preços municipais de Torres Vedras são 1579 €/m² no Q1, 2446 €/m² na mediana e 3127 €/m² no Q3.
Avaliação
Não avaliado: Indícios de ruína ou dano severo; valor limitado pelo custo de reconstrução
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Ainda não apresentamos um valor justo nem um veredicto sobre o preço pedido para este imóvel: «Indícios de ruína ou dano severo; valor limitado pelo custo de reconstrução». Quando apresentado, o Modelo de transações utiliza dados reais de transações (preços de venda registados) na zona; o Modelo de anúncios ajustado é treinado com anúncios atuais e ajusta os preços pedidos ao nível de venda.
Tese de investimento
Nenhuma estratégia específica em destaque para este imóvel.
O preço pedido é de 155 000 € por um imóvel de 107 m² e tipologia T0 em Carvoeira e Carmões, Torres Vedras; pondere-o face à classificação do estado, de 24/100, e à classificação do bairro, de 50/100. O motivo indicado é: «Indícios de ruína ou dano severo; valor limitado pelo custo de reconstrução».
Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos A estabilidade económica e a estabilidade dos inquilinos têm ambas uma pontuação de 50/100, o que indica uma potencial exposição à instabilidade económica e dos inquilinos. Estimativa do valor justo ausente Não é apresentado um valor justo; o motivo indicado é «Indícios de ruína ou dano severo; valor limitado pelo custo de reconstrução».
Qualidade dos dados
Nota AConstatações: 0
Resultados confirmados das nossas verificações a este anúncio. Informam; não alteram a avaliação.
Sem problemas confirmados.
Faça as contas
- Custo total de compra
- 257 211 €
- Capital próprio necessário
- 133 211 €
- Prestação mensal
- 527 €
- Rentabilidade bruta
- 3,0 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -306 €
- Preço155 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões2322 €
- Imposto do Selo (escritura)1240 €
- Imposto do Selo (crédito)744 €
- Escritura, registo e banco1872 €
- Obras96 032 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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155 000 €
0 quartos · 107 m²
Os pedidos de visita e de contacto são enviados diretamente ao agente ou particular que publicou o anúncio. A Private Markets não atua como intermediária na compra ou venda.
Avaliação do imóvel: Não avaliado — Indícios de ruína ou dano severo; valor limitado pelo custo de reconstrução
Modelos 3.4.3 (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4.2 · Estratégia v3.1)
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