Moradia T0, 112 m² em Santa Maria, São Pedro e Matacães, Torres Vedras
Moradia T0 com 112 m² em Santa Maria, São Pedro e Matacães, Torres Vedras, à venda por 129 000 €. A rentabilidade bruta estimada do arrendamento é de 7,3%. A análise de 6 fotografias classifica o estado de conservação como C6 (mau) e os acabamentos como Q5 (básica). Com vista de jardim. Características visíveis nas fotografias: jardim. Nas imediações: paragem de autocarro a 950 m, jardim de infância (Jardim de Infância do Sarge) a 1,1 km e jardim a 510 m. Num raio de 1,5 km há 20 pontos de interesse.
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Visão geral
Moradia T0 de 112 m², com 0 casas de banho, classe energética F. Localização: freguesia: Santa Maria, São Pedro e Matacães · concelho: Torres Vedras · distrito: Lisbon. A estrutura devoluta de pedra e tijolo exige reconstrução integral e não tem licença de habitação; o lote murado inclui espaço de jardim com laranjeira e limoeiro.
Resumo financeiro
Não apresentamos uma estimativa do valor justo para este imóvel porque está identificado como «Indícios de ruína ou dano severo; valor limitado pelo custo de reconstrução».
Avaliação
Não avaliado: Indícios de ruína ou dano severo; valor limitado pelo custo de reconstrução
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Ainda não apresentamos um valor justo nem um veredicto sobre o preço pedido para este imóvel. Motivo: “Indícios de ruína ou dano severo; valor limitado pelo custo de reconstrução”. O Modelo de transações utiliza dados reais de transações (preços de venda registados) na zona; o Modelo de anúncios ajustado é treinado com anúncios atuais e ajusta os preços pedidos ao nível de venda.
Tese de investimento
Rentabilidade bruta 7,3% (antes de custos)
- Rendimento de arrendamentoMuito adequadaRendimento de arrendamento: rentabilidade bruta estimada de 7,3%, no quartil superior do intervalo nacional (antes de custos, períodos sem inquilino e gestão)
Com um preço pedido de 129 000 €, este imóvel T0 com 112 m² em Santa Maria, São Pedro e Matacães, Torres Vedras, apresenta um forte potencial de rendimento de arrendamento, com uma rentabilidade bruta estimada de 7,3%, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. O estado, com uma pontuação de 18/100, é um aspeto importante a considerar, a par da pontuação do bairro de 50/100. O único motivo indicado é: «Indícios de ruína ou dano severo; valor limitado pelo custo de reconstrução».
Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.
Riscos
Estabilidade económica e dos inquilinos A estabilidade económica e a estabilidade dos inquilinos são ambas de 50/100, indicando uma potencial exposição à instabilidade económica e dos inquilinos. Ausência de estimativa do valor justo A avaliação indica: «Indícios de ruína ou dano severo; valor limitado pelo custo de reconstrução».
Qualidade dos dados
Nota AConstatações: 0
Resultados confirmados das nossas verificações a este anúncio. Informam; não alteram a avaliação.
Sem problemas confirmados.
Faça as contas
- Custo total de compra
- 240 191 €
- Capital próprio necessário
- 136 991 €
- Prestação mensal
- 438 €
- Rentabilidade bruta
- 4,4 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -130 €
- Preço129 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões1517 €
- Imposto do Selo (escritura)1032 €
- Imposto do Selo (crédito)619 €
- Escritura, registo e banco1810 €
- Obras106 214 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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129 000 €
0 quartos · 112 m²
Os pedidos de visita e de contacto são enviados diretamente ao agente ou particular que publicou o anúncio. A Private Markets não atua como intermediária na compra ou venda.
Avaliação do imóvel: Não avaliado — Indícios de ruína ou dano severo; valor limitado pelo custo de reconstrução
Modelos 3.4.3 (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4.2 · Estratégia v3.1)
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