Casa de campo T4, 333 m² em Borba (Matriz), Borba
Casa de campo T4 com 333 m² em Borba (Matriz), Borba, à venda por 450 000 €. A análise de 22 fotografias classifica o estado de conservação como C3 (bom) e os acabamentos como Q3 (acima da média). Estilo tradicional português, com vista de jardim. Características visíveis nas fotografias: máquina de lavar loiça, lareira e roupeiros embutidos. Nas imediações: paragem de autocarro a 1,1 km, padaria a 620 m e jardim de infância a 420 m. Num raio de 1,5 km há 104 pontos de interesse.
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Visão geral
Imóvel T4 de 333 m², com 3 casas de banho, classe energética E. Localização: freguesia: Borba (Matriz) · concelho: Borba · distrito: Évora. Zona habitacional num único piso, piscina exterior e vistas panorâmicas sobre o Alentejo, que em dias claros se estendem até Espanha.
Resumo financeiro
Ainda não é apresentado um valor justo estimado para este imóvel, uma vez que está identificado como «Distrito onde as duas estimativas não estão calibradas entre si». A moradia de campo T4, com 3 casas de banho e 333 m², em Borba (Matriz), Borba, está anunciada por 450 000 € (1351 €/m²); o estado é de 72/100 e a classificação do bairro é 50/100 (misto). Os preços locais são 513 €/m² no Q1, 940 €/m² na mediana e 1270 €/m² no Q3.
Avaliação
Não avaliado: Distrito onde as duas estimativas não estão calibradas entre si
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Ainda não apresentamos um valor justo nem um veredicto sobre o preço pedido para este imóvel, porque se trata de um «Distrito onde as duas estimativas não estão calibradas entre si». Quando apresentado, o Modelo de transações utiliza dados reais de transações (preços de venda registados) na zona; o Modelo de anúncios ajustado é treinado com anúncios atuais e ajusta os preços pedidos ao nível de venda.
Tese de investimento
Nenhuma estratégia específica em destaque para este imóvel.
Neste imóvel de tipologia T4 e 333 m², em Borba (Matriz), Borba, o investidor deverá ponderar o preço pedido de 450 000 €, o estado, com uma classificação de 72/100, e a classificação do bairro, de 50/100. A única consideração indicada é «Distrito onde as duas estimativas não estão calibradas entre si».
Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos A estabilidade económica e a estabilidade dos inquilinos têm ambas uma pontuação de 50/100, o que indica risco de estabilidade limitada em ambas as áreas. Risco de qualidade dos dados A verificação da qualidade dos dados está assinalada como REVIEW porque os anúncios do imóvel são discordantes, o que pode tornar inconsistente a informação sobre o imóvel. Risco de ausência de estimativa do valor justo Não é apresentado um valor justo; o motivo indicado é «Distrito onde as duas estimativas não estão calibradas entre si».
Qualidade dos dados
Nota DConstatações: 1
Resultados confirmados das nossas verificações a este anúncio. Informam; não alteram a avaliação.
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Faça as contas
- Custo total de compra
- 542 308 €
- Capital próprio necessário
- 182 308 €
- Prestação mensal
- 1518 €
- Rentabilidade bruta
- 0,0 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -1876 €
- Preço450 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões23 300 €
- Imposto do Selo (escritura)3600 €
- Imposto do Selo (crédito)2160 €
- Escritura, registo e banco2580 €
- Obras60 668 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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Casa de campo em Borba (Matriz)
450 000 €
4 quartos · 333 m²
Os pedidos de visita e de contacto são enviados diretamente ao agente ou particular que publicou o anúncio. A Private Markets não atua como intermediária na compra ou venda.
Avaliação do imóvel: Não avaliado — Distrito onde as duas estimativas não estão calibradas entre si
Modelos 3.4.3 (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4.2 · Estratégia v3.1)
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