Moradia em Ponte do Rol
Este anúncio inclui pontuação de condição por IA, inteligência de bairro e dados de avaliação de mercado — dando-lhe uma visão completa antes de visitar. Compare rentabilidade, preço por metro quadrado e força da localização com o mercado português para avaliar se este imóvel se adequa à sua estratégia de investimento.
Moradia T1 com 63 m² em Ponte do Rol, Torres Vedras, à venda por 160 000 €. A rentabilidade bruta estimada do arrendamento é de 5,1%. A análise de 17 fotografias classifica o estado de conservação como C2 (excelente) e os acabamentos como Q3 (acima da média). Estilo contemporâneo. Características visíveis nas fotografias: máquina de lavar loiça, roupeiros embutidos e soalho de madeira.
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Visão geral
Moradia T1 de 63 m², com 1 casa de banho. Localização: freguesia: Ponte do Rol · concelho: Torres Vedras · distrito: Lisbon. Remodelado recentemente, com acabamentos contemporâneos, incluindo apontamentos de ripas de madeira e eletrodomésticos em aço inoxidável; dispõe ainda de um pequeno quintal.
Resumo financeiro
Ainda não é apresentado um valor justo para este imóvel porque «A área de terreno foi registada como área construída».
Avaliação
Não avaliado: A área de terreno foi registada como área construída
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Ainda não apresentamos um valor justo nem um veredito sobre o preço pedido para este imóvel, porque «A área de terreno foi registada como área construída». Quando apresentado, o Modelo de transações utiliza dados reais de transações (preços de venda registados) na zona; o Modelo de anúncios ajustado é treinado com anúncios atuais e ajusta os preços pedidos ao nível de venda.
Tese de investimento
Rentabilidade bruta 5,1% (antes de custos)
- Rendimento de arrendamentoAdequadaRendimento de arrendamento: rentabilidade bruta estimada de 5,1%, acima do meio do intervalo nacional (antes de custos, períodos sem inquilino e gestão)
Por 160 000 €, esta casa T1 com 63 m² em Ponte do Rol, Torres Vedras oferece uma rentabilidade bruta de 5,1%, acima do ponto médio do intervalo nacional antes de custos, períodos sem inquilino e gestão, o que sustenta a estratégia de rendimento de arrendamento. O imóvel tem uma classificação de estado de 80/100, enquanto a classificação do bairro é 50/100. A área de terreno foi registada como área construída.
Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos As pontuações de estabilidade económica e de inquilinos são ambas 50/100, indicando risco em ambas as áreas. Risco de qualidade dos dados A verificação da qualidade dos dados está bloqueada porque os anúncios do imóvel divergem e a área de terreno foi usada como área construída. Risco relativo à estimativa do valor justo Não é apresentado um valor justo; o motivo indicado é: "A área de terreno foi registada como área construída"
Qualidade dos dados
Constatações: 2
Resultados confirmados das nossas verificações a este anúncio. Informam; não alteram a avaliação.
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Faça as contas
- Custo total de compra
- 169 536 €
- Capital próprio necessário
- 41 536 €
- Prestação mensal
- 540 €
- Rentabilidade bruta
- 5,1 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -74 €
- Preço160 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões2572 €
- Imposto do Selo (escritura)1280 €
- Imposto do Selo (crédito)768 €
- Escritura, registo e banco1884 €
- Obras3032 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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Moradia em Ponte do Rol
160 000 €
1 quarto · 63 m²
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Avaliação do imóvel: Não avaliado — A área de terreno foi registada como área construída · A área de terreno foi registada como área construída
Modelos 3.4.3 (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4.2 · Estratégia v3.1)
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Comparáveis, ajustamentos de estado e localização, rentabilidade e tempo de venda. Redigido e enviado por e-mail.
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