Edifício de uso misto, 127 m² em Lordelo, Paredes

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Visão geral

Imóvel T0 de 127 m², com 0 casas de banho. Localização: freguesia: Lordelo · concelho: Paredes · distrito: Porto. Imóvel de uso misto em Lordelo, com potencial para obras e utilização flexível como espaço comercial ou alojamento local.

Resumo financeiro

Ainda não é apresentado um valor justo para este imóvel porque «Tipo de ativo não avaliado pelo modelo (comercial, prédio, rústico ou terreno)». O preço pedido é 89 000 € (701 €/m²) por um prédio de uso misto com 127 m² em Lordelo, Paredes; o bairro tem uma classificação de 50/100 (misto). Os preços locais na freguesia são 977 €/m² no Q1, 1562 €/m² de mediana e 2237 €/m² no Q3.

Avaliação

Tese de investimento

Com um preço pedido de 89 000 € por um edifício de uso misto com 127 m² em Lordelo, Paredes, o investidor deverá ponderar o preço pedido face à dimensão e à localização do imóvel. O estado não foi avaliado através das fotografias e a classificação do bairro é 50/100. A única consideração indicada é: «Tipo de ativo não avaliado pelo modelo (comercial, prédio, rústico ou terreno)».

Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.

Riscos

Risco de estabilidade económica e de inquilinos As pontuações de 50/100 para a estabilidade económica e de 50/100 para a estabilidade de inquilinos indicam um risco moderado para a estabilidade do investimento. Ausência de estimativa do valor justo Não é apresentado um valor justo; os motivos indicados são «Preço por m² implausível para a freguesia» e «Tipo de ativo não avaliado pelo modelo (comercial, prédio, rústico ou terreno)».

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Comunidade

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