Moradia T4, 316 m² em Altura, Castro Marim
Moradia T4 com 316 m² em Altura, Castro Marim, à venda por 1 400 000 €. A análise de 50 fotografias classifica o estado de conservação como C3 (bom) e os acabamentos como Q3 (acima da média). Estilo tradicional português, com vista de campo, jardim, piscina e mar. Características visíveis nas fotografias: ar condicionado, varanda e máquina de lavar loiça.
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Visão geral
Moradia T4 de 316 m², com 3 casas de banho, ano de construção 2006, classe energética D. Localização: rua Almeida Garrett, 12 · freguesia: Altura · concelho: Castro Marim · distrito: Faro. A moradia dispõe de lareira em pedra, bancadas de cozinha em mármore, piscina, árvores de fruto e zona de barbecue, embora algumas áreas do jardim apresentem vegetação escassa e seca.
Resumo financeiro
Ainda não apresentamos uma estimativa do valor justo para este imóvel porque «Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena». O imóvel T4, com 3 casas de banho, em Altura, Castro Marim, está anunciado por 1 400 000 € (4430 €/m²); o estado é 76/100 e o bairro é misto (50/100).
Avaliação
Não avaliado: Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Ainda não é apresentado um valor justo nem um veredicto sobre o preço pedido deste imóvel. Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena. Quando apresentado, o Modelo de transações utiliza dados reais de transações (preços de venda registados) na área; o Modelo de anúncios ajustado é treinado com anúncios atuais e ajusta os preços pedidos ao nível de venda.
Tese de investimento
Nenhuma estratégia específica em destaque para este imóvel.
O preço pedido é de 1 400 000 € por um imóvel T4 com 316 m² em Altura, Castro Marim. Pondere este preço face à avaliação do estado do imóvel, de 76/100, e à classificação do bairro, de 50/100; o único motivo indicado é: “Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena”.
Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos A estabilidade económica e a estabilidade dos inquilinos têm ambas uma classificação de 50/100, o que indica risco em ambas as áreas. Risco relativo à estimativa do valor justo Não é apresentado um valor justo; «Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena».
Qualidade dos dados
Nota AConstatações: 0
Resultados confirmados das nossas verificações a este anúncio. Informam; não alteram a avaliação.
Sem problemas confirmados.
Faça as contas
- Custo total de compra
- 1 564 713 €
- Capital próprio necessário
- 444 713 €
- Prestação mensal
- 4758 €
- Rentabilidade bruta
- 1,6 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -4341 €
- Preço1 400 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões105 000 €
- Imposto do Selo (escritura)11 200 €
- Imposto do Selo (crédito)6720 €
- Escritura, registo e banco4860 €
- Obras36 933 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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Moradia em Altura
1 400 000 €
4 quartos · 316 m²
Os pedidos de visita e de contacto são enviados diretamente ao agente ou particular que publicou o anúncio. A Private Markets não atua como intermediária na compra ou venda.
Avaliação do imóvel: Não avaliado — Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena
Modelos 3.4.3 (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4.2 · Estratégia v3.1)
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