Moradia em Alenquer (Santo Estévão e Triana)
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Moradia T2 com 75 m² em Alenquer (Santo Estévão e Triana), Alenquer, à venda por 265 000 €. A rentabilidade bruta estimada do arrendamento é de 5,2%. A análise de 16 fotografias classifica o estado de conservação como C2 (excelente) e os acabamentos como Q3 (acima da média). Estilo tradicional português, com vista de campo. Características visíveis nas fotografias: máquina de lavar loiça, vidros duplos e roupeiros embutidos.
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Visão geral
Moradia T2 de 75 m², com 1 casa de banho, ano de construção 1979, classe energética E. Localização: rua Alves Redol · freguesia: Alenquer (Santo Estévão e Triana) · concelho: Alenquer · distrito: Lisbon. Remodelado em 2024, o imóvel dispõe de uma cozinha em open space totalmente equipada e de um pátio soalheiro de 256 m², com anexo e churrasqueira.
Resumo financeiro
Ainda não é apresentado um valor justo estimado para este imóvel. A razão é: «A área registada não corresponde a nenhum anúncio».
Avaliação
Não avaliado: A área registada não corresponde a nenhum anúncio
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Ainda não é apresentado um valor justo nem um veredicto sobre o preço pedido. A área registada não corresponde a nenhum anúncio. Quando apresentado, o Modelo de transações utiliza dados reais de transações (preços de venda registados) na zona; o Modelo de anúncios ajustado é treinado com anúncios atuais e ajusta os preços pedidos ao nível de venda.
Tese de investimento
Rentabilidade bruta 5,2% (antes de custos)
- Rendimento de arrendamentoAdequadaRendimento de arrendamento: rentabilidade bruta estimada de 5,2%, acima do meio do intervalo nacional (antes de custos, períodos sem inquilino e gestão)
Com um preço pedido de 265 000 €, este imóvel T2, com 75 m², em Alenquer (Santo Estévão e Triana), Alenquer, apresenta um argumento a favor do rendimento de arrendamento, sustentado por uma rentabilidade bruta estimada de 5,2%, acima do meio da faixa nacional antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. O estado tem uma pontuação de 82/100, enquanto o bairro tem uma pontuação de 50/100. O único motivo indicado é: «A área registada não corresponde a nenhum anúncio».
Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos A estabilidade económica e a estabilidade dos inquilinos são ambas de 50/100, indicando risco em ambas as áreas. Estimativa do valor justo indisponível A área registada não corresponde a nenhum anúncio
Qualidade dos dados
Nota AConstatações: 0
Resultados confirmados das nossas verificações a este anúncio. Informam; não alteram a avaliação.
Sem problemas confirmados.
Faça as contas
- Custo total de compra
- 280 973 €
- Capital próprio necessário
- 68 973 €
- Prestação mensal
- 894 €
- Rentabilidade bruta
- 3,0 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -523 €
- Preço265 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões9156 €
- Imposto do Selo (escritura)2120 €
- Imposto do Selo (crédito)1272 €
- Escritura, registo e banco2136 €
- Obras1289 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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Moradia em Alenquer (Santo Estévão e Triana)
265 000 €
2 quartos · 75 m²
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Avaliação do imóvel: Não avaliado — A área registada não corresponde a nenhum anúncio · A área registada não corresponde a nenhum anúncio
Modelos 3.4.3 (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4.2 · Estratégia v3.1)
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