Moradia T3, 427 m² em Sande, Vilarinho, Barros e Gomide, Vila Verde
Moradia T3 com 427 m² em Sande, Vilarinho, Barros e Gomide, Vila Verde, à venda por 299 000 €. A análise de 17 fotografias classifica o estado de conservação como C4 (razoável) e os acabamentos como Q3 (acima da média). Estilo tradicional português, com vista de campo e jardim. Características visíveis nas fotografias: máquina de lavar loiça, vidros duplos e jardim. Nas imediações: paragem de autocarro a 700 m, supermercado a 990 m e jardim de infância (Jardim de Infância de Atães) a 850 m. Num raio de 1,5 km há 19 pontos de interesse.
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Visão geral
Moradia T3 de 427 m², com 2 casas de banho, classe energética C. Localização: freguesia: Sande, Vilarinho, Barros e Gomide · concelho: Vila Verde · distrito: Braga. O imóvel independente dispõe de garagem e de uma cozinha renovada, com armários de alto brilho e bancadas de granito; o jardim está bastante tomado pela vegetação e existe um contrato de arrendamento ativo.
Resumo financeiro
Ainda não apresentamos uma estimativa do valor justo para este imóvel devido à indicação «Preço por m² implausível para a freguesia». A moradia T3, com 2 casas de banho, em Sande, Vilarinho, Barros e Gomide, Vila Verde, está anunciada por 299 000 € (700 €/m²); tem uma classificação de estado de 63/100 e uma classificação do bairro de 50/100 (misto).
Avaliação
Não avaliado: Preço por m² implausível para a freguesia
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Ainda não é apresentado um valor justo nem um veredicto sobre o preço pedido. Motivo: «Preço por m² implausível para a freguesia». Quando apresentado, o Modelo de transações utiliza dados reais de transações (preços de venda registados) na área; o Modelo de anúncios ajustado é treinado com anúncios atuais e ajusta os preços pedidos ao nível de venda.
Tese de investimento
Nenhuma estratégia específica em destaque para este imóvel.
O preço pedido é de 299 000 € por um imóvel T3 com 427m² em Sande, Vilarinho, Barros e Gomide, Vila Verde. Pondere o preço face à classificação de 63/100 do estado do imóvel e à classificação de 50/100 do bairro; a única consideração indicada é «Preço por m² implausível para a freguesia».
Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos As pontuações de 50/100 para a estabilidade económica e a estabilidade dos inquilinos indicam uma possível incerteza quanto à estabilidade económica e dos inquilinos do imóvel. Ausência de estimativa do valor justo Não é apresentado um valor justo; o motivo indicado é «Preço por m² implausível para a freguesia».
Qualidade dos dados
Nota AConstatações: 0
Resultados confirmados das nossas verificações a este anúncio. Informam; não alteram a avaliação.
Sem problemas confirmados.
Faça as contas
- Custo total de compra
- 459 563 €
- Capital próprio necessário
- 220 363 €
- Prestação mensal
- 1008 €
- Rentabilidade bruta
- 0,0 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -1239 €
- Preço299 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões11 536 €
- Imposto do Selo (escritura)2392 €
- Imposto do Selo (crédito)1435 €
- Escritura, registo e banco2218 €
- Obras142 982 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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299 000 €
3 quartos · 427 m²
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Avaliação do imóvel: Não avaliado — Preço por m² implausível para a freguesia
Modelos 3.4.3 (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4.2 · Estratégia v3.1)
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