Apartamento em Mafamude e Vilar do Paraíso
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Apartamento T1 com 50 m² em Mafamude e Vilar do Paraíso, Vila Nova de Gaia, à venda por 223 500 €. A rentabilidade bruta estimada do arrendamento é de 4,6%. Estilo contemporâneo, com vista de jardim. Características visíveis nas fotografias: varanda, máquina de lavar loiça e roupeiros embutidos.
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Visão geral
Apartamento T1 de 50 m², com 1 casa de banho, no 1.º andar, classe energética A. Localização: freguesia: Mafamude e Vilar do Paraíso · concelho: Vila Nova de Gaia · distrito: Porto. Inclui um lugar de estacionamento e acesso a ginásio, clubhouse, espaços de coworking e coliving, creche e áreas verdes.
Resumo financeiro
Ainda não é apresentado um valor justo estimado para este imóvel, porque «A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável».
Avaliação
Não avaliado: A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Ainda não é apresentado um valor justo nem um veredicto sobre o preço pedido porque: «A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável». O Modelo de transações utiliza dados reais de transações (preços de venda registados) na zona; o Modelo de anúncios ajustado é treinado com anúncios atuais e ajusta os preços pedidos ao nível de venda.
Tese de investimento
Rentabilidade bruta 4,6% (antes de custos)
Nenhuma estratégia específica em destaque para este imóvel.
Para este apartamento T1 de 50 m² em Mafamude e Vilar do Paraíso, Vila Nova de Gaia, pondere o preço pedido de 223 500 € juntamente com a rentabilidade bruta de 4,6% e a classificação do bairro de 50/100. O estado não foi avaliado a partir das fotografias: «A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável».
Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos As pontuações de estabilidade económica e de estabilidade dos inquilinos são ambas 50/100, indicando risco em ambas as áreas. Ausência de estimativa de valor justo Não é apresentado um valor justo; o motivo indicado é «A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável».
Qualidade dos dados
Nota AConstatações: 0
Resultados confirmados das nossas verificações a este anúncio. Informam; não alteram a avaliação.
Sem problemas confirmados.
Faça as contas
- Custo total de compra
- 289 648 €
- Capital próprio necessário
- 110 848 €
- Prestação mensal
- 783 €
- Rentabilidade bruta
- 0,0 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -997 €
- Preço223 500 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões6251 €
- Imposto do Selo (escritura)1788 €
- Imposto do Selo (crédito)1073 €
- Escritura, registo e banco2036 €
- Obras55 000 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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Apartamento em Mafamude e Vilar do Paraíso
223 500 €
1 quarto · 50 m²
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Avaliação do imóvel: Não avaliado — A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável
Modelos 3.4.3 (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4.2 · Estratégia v3.1)
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