Moradia em Amoreira
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Moradia T3 com 238 m² em Amoreira, Óbidos, à venda por 775 000 €. A análise de 50 fotografias classifica o estado de conservação como C4 (razoável) e os acabamentos como Q4 (corrente). Estilo contemporâneo, com vista de jardim e piscina. Características visíveis nas fotografias: máquina de lavar loiça, vidros duplos e lareira.
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Visão geral
Moradia T3 de 238 m², com 3 casas de banho, classe energética D. Localização: rua Gil Eanes, 5 · freguesia: Amoreira · concelho: Óbidos · distrito: Leiria. O imóvel dispõe de piscina aquecida, churrasqueira integrada e jardins estabelecidos e privados, e é vendido mobilado.
Resumo financeiro
Ainda não é apresentado um valor justo para este imóvel: «Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena». A moradia T3 com 3 casas de banho, 238 m², em Amoreira, Óbidos, tem um preço pedido de 775 000 € (3256 €/m²); o estado é 77/100 e o bairro é misto (50/100).
Avaliação
Não avaliado: Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Ainda não é apresentado um valor justo nem um veredicto sobre o preço pedido por este imóvel. O motivo é: «Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena». Modelo de transações: construído com dados reais de transações (preços de venda registados) na zona. Modelo de anúncios ajustado: treinado com anúncios atuais e ajusta os preços pedidos ao nível de venda.
Tese de investimento
Nenhuma estratégia específica em destaque para este imóvel.
Neste imóvel T3 de 238m² em Amoreira, Óbidos, pondere-se o preço pedido de 775 000 € face à classificação de 77/100 do estado do imóvel e de 50/100 do bairro. A única razão disponível é: «Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena».
Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos A estabilidade económica e a estabilidade dos inquilinos têm ambas uma classificação de 50/100, indicando uma potencial exposição à instabilidade económica e dos inquilinos. Ausência de estimativa do valor justo Não é apresentado um valor justo. «Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena»
Qualidade dos dados
Nota AConstatações: 0
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Sem problemas confirmados.
Faça as contas
- Custo total de compra
- 861 369 €
- Capital próprio necessário
- 241 369 €
- Prestação mensal
- 2614 €
- Rentabilidade bruta
- 2,8 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -1631 €
- Preço775 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões46 500 €
- Imposto do Selo (escritura)6200 €
- Imposto do Selo (crédito)3720 €
- Escritura, registo e banco3360 €
- Obras26 589 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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Moradia em Amoreira
775 000 €
3 quartos · 238 m²
Os pedidos de visita e de contacto são enviados diretamente ao agente ou particular que publicou o anúncio. A Private Markets não atua como intermediária na compra ou venda.
Avaliação do imóvel: Não avaliado — Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena
Modelos 3.4.3 (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4.2 · Estratégia v3.1)
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