Casa de campo T5 em Alenquer (Santo Estévão e Triana), Alenquer
Casa de campo T5 em Alenquer (Santo Estévão e Triana), Alenquer, à venda por 1 650 000 €. A análise de 34 fotografias classifica o estado de conservação como C4 (razoável) e os acabamentos como Q3 (acima da média). Estilo tradicional português, com vista de cidade, campo, jardim, serra e mar. Características visíveis nas fotografias: jardim, soalho de madeira e pés-direitos altos. Nas imediações: paragem de autocarro (Alenquer (Lg. Rainha Santa Isabel)) a 150 m, supermercado (Pingo Doce) a 1,3 km e jardim de infância (Jardim de Infância da Santa Casa da Misericórdia de Alenquer) a 370 m. Num raio de 1,5 km há 86 pontos de interesse.
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Visão geral
Imóvel T5, com 1 casa de banho, classe energética D. Localização: freguesia: Alenquer (Santo Estévão e Triana) · concelho: Alenquer · distrito: Lisbon. O imóvel oferece vistas panorâmicas sobre o Vale do Tejo e a Serra de Montejunto, mas os edifícios agrícolas históricos e partes da casa principal necessitam de obras substanciais.
Resumo financeiro
Ainda não é apresentado um valor justo para este imóvel. A casa de campo T5 em Alenquer (Santo Estévão e Triana), Alenquer, está anunciada por 1 650 000 €; os preços municipais variam entre 1205 €/m² no Q1 e 2635 €/m² no Q3, com uma mediana de 2099 €/m². Estado: 49/100; bairro: misto, 50/100.
Avaliação
Não avaliado
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
O valor justo ou um veredito sobre o preço pedido ainda não é apresentado para este imóvel. Quando apresentado, o Modelo de transações utiliza dados reais de transações (preços de venda registados) na zona; o Modelo de anúncios ajustado é treinado com anúncios atuais e ajusta os preços pedidos ao nível de venda.
Tese de investimento
Com um preço pedido de 1 650 000 €, importa ponderar o perfil de casa de campo T5 do imóvel, a classificação de 49/100 quanto ao estado e a classificação de 50/100 do bairro em Alenquer (Santo Estévão e Triana), Alenquer. As classificações do estado e do bairro justificam uma análise cuidadosa da condição atual e da localização do imóvel antes de tomar uma decisão de investimento.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos A estabilidade económica e a estabilidade dos inquilinos têm ambas uma classificação de 50/100, o que indica uma potencial exposição à instabilidade económica e dos inquilinos. Ausência de estimativa do valor justo Não é apresentado um valor justo, pelo que o investimento não pode ser avaliado face a uma estimativa do valor justo.
Qualidade dos dados
Nota AConstatações: 0
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Sem problemas confirmados.
Faça as contas
- Custo total de compra
- 1 800 330 €
- Capital próprio necessário
- 480 330 €
- Prestação mensal
- 5565 €
- Rentabilidade bruta
- 0,0 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -7114 €
- Preço1 650 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões123 750 €
- Imposto do Selo (escritura)13 200 €
- Imposto do Selo (crédito)7920 €
- Escritura, registo e banco5460 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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Casa de campo em Alenquer (Santo Estévão e Triana)
1 650 000 €
5 quartos · 0 m²
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Avaliação do imóvel: Não avaliado
Modelos 3.4.– (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4 · Estratégia v–)
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