Moradia em Roliça
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Moradia T2 com 120 m² em Roliça, Bombarral, à venda por 250 000 €. A análise de 28 fotografias classifica o estado de conservação como C2 (excelente) e os acabamentos como Q3 (acima da média). Estilo minimalista. Características visíveis nas fotografias: varanda, máquina de lavar loiça e vidros duplos. Nas imediações: paragem de autocarro a 1,3 km e loja de conveniência a 1,2 km. Num raio de 1,5 km há 2 pontos de interesse.
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Visão geral
Moradia T2 de 120 m², com 2 casas de banho, classe energética B. Localização: rua da Restauração · freguesia: Roliça · concelho: Bombarral · distrito: Leiria. Fachada tradicional conjugada com um interior moderno e luminoso, com eletrodomésticos encastrados e um pequeno quintal; o pátio apresenta pequenas fissuras nas paredes.
Resumo financeiro
Ainda não apresentamos uma estimativa do valor justo para este imóvel porque «Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena». Trata-se de uma casa T2, com 2 casas de banho e 120 m², em Roliça, Bombarral, anunciada por 250 000 € (2083 €/m²); estado: 80/100; bairro: 50/100 (misto); preços locais: 1113 €/m² (Q1), 1879 €/m² (mediana) e 2322 €/m² (Q3).
Avaliação
Não avaliado: Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Ainda não é apresentado um valor justo nem um veredito sobre o preço pedido para este imóvel. Motivo: “Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena”. O Modelo de transações utiliza dados reais de transações (preços de venda registados) na zona; o Modelo de anúncios ajustado é treinado com anúncios atuais e ajusta os preços pedidos ao nível de venda.
Tese de investimento
Nenhuma estratégia específica em destaque para este imóvel.
Neste imóvel T2, com 120 m², em Roliça, Bombarral, o investidor deve ponderar o preço pedido de 250 000 € face à classificação de 80/100 do estado do imóvel e de 50/100 do bairro. A única razão indicada é: «Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena».
Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos A estabilidade económica e a estabilidade dos inquilinos têm ambas uma classificação de 50/100, indicando uma potencial exposição à instabilidade económica e dos inquilinos. Ausência de estimativa do valor justo Não é apresentado um valor justo; o motivo indicado é: «Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena».
Qualidade dos dados
Nota BConstatações: 0
Resultados confirmados das nossas verificações a este anúncio. Informam; não alteram a avaliação.
Sem problemas confirmados.
Faça as contas
- Custo total de compra
- 269 181 €
- Capital próprio necessário
- 69 181 €
- Prestação mensal
- 843 €
- Rentabilidade bruta
- 3,2 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -446 €
- Preço250 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões8106 €
- Imposto do Selo (escritura)2000 €
- Imposto do Selo (crédito)1200 €
- Escritura, registo e banco2100 €
- Obras5775 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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Moradia em Roliça
250 000 €
2 quartos · 120 m²
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Avaliação do imóvel: Não avaliado — Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena
Modelos 3.4.3 (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4.2 · Estratégia v3.1)
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