Moradia em União das freguesias do Bombarral e Vale Covo
Este anúncio inclui pontuação de condição por IA, inteligência de bairro e dados de avaliação de mercado — dando-lhe uma visão completa antes de visitar. Compare rentabilidade, preço por metro quadrado e força da localização com o mercado português para avaliar se este imóvel se adequa à sua estratégia de investimento.
Moradia T3 com 202 m² em União das freguesias do Bombarral e Vale Covo, Bombarral, à venda por 270 000 €. A análise de 18 fotografias classifica o estado de conservação como C4 (razoável) e os acabamentos como Q4 (corrente). Estilo tradicional português, com vista de campo e jardim. Características visíveis nas fotografias: varanda, máquina de lavar loiça e lareira.
Explorar este imóvel
Visão geral
Moradia T3 de 202 m², com 2 casas de banho. Localização: rua dos Altos Pinheiros, 8N · União das freguesias do Bombarral e Vale Covo · concelho: Bombarral · distrito: Leiria. Inclui uma adega, um anexo com forno tradicional e potencial para criar dois apartamentos independentes, sujeito a viabilidade técnica e licenciamento.
Resumo financeiro
Ainda não é apresentado um valor justo para este imóvel porque «Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena». O preço pedido é 270 000 € (1337 €/m²); os preços locais na freguesia variam entre 1071 €/m² no Q1 e 2233 €/m² no Q3. É uma moradia T3, com 2 casas de banho e 202 m², em estado padrão (57/100) e num bairro misto (50/100).
Avaliação
Não avaliado: Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Ainda não é apresentado um valor justo nem um parecer sobre o preço pedido. Motivo: «Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena». Quando apresentado, o Modelo de transações utiliza dados reais de transações (preços de venda registados) na área; o Modelo de anúncios ajustado é treinado com anúncios atuais e ajusta os preços pedidos ao nível de venda.
Tese de investimento
Nenhuma estratégia específica em destaque para este imóvel.
Neste imóvel T3, com 202m², situado em União das freguesias do Bombarral e Vale Covo, Bombarral, pondere-se o preço pedido de 270 000 €, em conjunto com a pontuação de 57/100 no estado e de 50/100 no bairro. O único motivo indicado é: «Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena».
Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos A estabilidade económica e a estabilidade dos inquilinos têm ambas uma pontuação de 50/100, indicando potencial exposição à instabilidade em ambas as áreas. Incerteza quanto ao valor justo Não é apresentado um valor justo; o motivo indicado é: «Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena».
Qualidade dos dados
Nota AConstatações: 0
Resultados confirmados das nossas verificações a este anúncio. Informam; não alteram a avaliação.
Sem problemas confirmados.
Faça as contas
- Custo total de compra
- 372 356 €
- Capital próprio necessário
- 156 356 €
- Prestação mensal
- 911 €
- Rentabilidade bruta
- 4,5 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -237 €
- Preço270 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões9506 €
- Imposto do Selo (escritura)2160 €
- Imposto do Selo (crédito)1296 €
- Escritura, registo e banco2148 €
- Obras87 247 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
As contribuições são públicas e mostradas com o nome e função do autor. Os links publicados por utilizadores não são endossados pela Private Markets.
Inicie sessão para continuar
Por favor, inicie sessão ou crie uma conta para aceder a esta página.
Ainda não há publicações para este imóvel.
Imóveis semelhantes
União das freguesias do Bombarral e Vale Covo, Bombarral, Leiria
Moradia | 2 qts | 2 wc | 149 m²
União das freguesias do Bombarral e Vale Covo, Bombarral, Leiria
Moradia | 3 qts | 2 wc | 76 m²
União das freguesias do Bombarral e Vale Covo, Bombarral, Leiria
Moradia | 2 qts | 2 wc | 85 m²
União das freguesias do Bombarral e Vale Covo, Bombarral, Leiria
Moradia | 2 qts | 1 wc | 81 m² | Construído 1998
Carvalhal, Bombarral, Leiria
Moradia | 2 qts | 3 wc | 70 m²
Carvalhal, Bombarral, Leiria
Moradia | 4 qts | 1 wc | 171 m² | Construído 1937
Moradia em União das freguesias do Bombarral e Vale Covo
270 000 €
3 quartos · 202 m²
Os pedidos de visita e de contacto são enviados diretamente ao agente ou particular que publicou o anúncio. A Private Markets não atua como intermediária na compra ou venda.
Avaliação do imóvel: Não avaliado — Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena
Modelos 3.4.3 (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4.2 · Estratégia v3.1)
Os pedidos de visita e de contacto são enviados diretamente ao agente ou particular que publicou o anúncio. A Private Markets não atua como intermediária na compra ou venda.
Comparáveis, ajustamentos de estado e localização, rentabilidade e tempo de venda. Redigido e enviado por e-mail.
Inicie sessão para comprar o relatório ou usar um crédito