Moradia T5 em Arcozelo, Vila Nova de Gaia
Moradia T5 em Arcozelo, Vila Nova de Gaia, à venda por 1 200 000 €. A análise de 47 fotografias classifica o estado de conservação como C2 (excelente) e os acabamentos como Q2 (topo de gama). Estilo contemporâneo, com vista de jardim, campo de golfe e mar. Características visíveis nas fotografias: varanda, máquina de lavar loiça e vidros duplos. Nas imediações: paragem de autocarro (Senhor da Pedra (Rotunda Miramar)) a 210 m, padaria (Padaria de Miramar) a 200 m e jardim de infância (Jardim de Infância "O Sol dos Pequeninos") a 480 m. Num raio de 1,5 km há 81 pontos de interesse.
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Visão geral
Moradia T5, com 5 casas de banho, classe energética C. Localização: freguesia: Arcozelo · concelho: Vila Nova de Gaia · distrito: Porto. A moradia dispõe de uma sala revestida a mármore, um escritório e uma varanda no piso superior com vista mar; as portadas do terraço precisam de ser pintadas.
Resumo financeiro
Ainda não é apresentado um valor justo para este imóvel. Esta moradia T5 em Arcozelo, Vila Nova de Gaia, tem um preço pedido de 1 200 000 €; o seu estado está classificado em 78/100 e o bairro em 50/100 (misto). Os preços locais em Arcozelo variam entre 670 €/m² no Q1 e 1682 €/m² no Q3, com uma mediana de 1187 €/m².
Avaliação
Não avaliado
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Ainda não é apresentado um valor justo nem um veredito sobre o preço pedido deste imóvel. Quando apresentado, o Modelo de transações utiliza dados reais de transações (preços de venda registados) na zona; o Modelo de anúncios ajustado é treinado com anúncios atuais e ajusta os preços pedidos ao nível de venda.
Tese de investimento
O preço pedido de 1 200 000 € deve ser ponderado tendo em conta a tipologia T5 do imóvel e a classificação do seu estado, de 78/100. A localização em Arcozelo, Vila Nova de Gaia, e a classificação do bairro, de 50/100, também são aspetos relevantes.
Riscos
Estabilidade económica e de inquilinos As pontuações de 50/100 para a estabilidade económica e a estabilidade de inquilinos indicam uma potencial exposição à instabilidade em ambas as áreas. Resultados da verificação da qualidade dos dados A verificação da qualidade dos dados está BLOQUEADA e um anúncio não indica a área, limitando a completude da informação sobre o imóvel. Ausência de estimativa do valor justo Não é apresentada uma estimativa do valor justo, pelo que o investimento não pode ser avaliado face a um referencial de valor justo.
Qualidade dos dados
Constatações: 1
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Faça as contas
- Custo total de compra
- 1 309 740 €
- Capital próprio necessário
- 349 740 €
- Prestação mensal
- 4047 €
- Rentabilidade bruta
- 0,0 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -5078 €
- Preço1 200 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões90 000 €
- Imposto do Selo (escritura)9600 €
- Imposto do Selo (crédito)5760 €
- Escritura, registo e banco4380 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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5 quartos · 0 m²
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Avaliação do imóvel: Não avaliado
Modelos 3.4.– (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4 · Estratégia v–)
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