Moradia em Venade e Azevedo

Visão geral

Moradia T3 com 2 casas de banho de 221 m², certificado energético F. Localizado em rua das Alminhas, freguesia de Venade e Azevedo, concelho de Caminha, distrito de Viana do Castelo. Características Notáveis: A propriedade inclui um espaço independente com utilidades, atualmente utilizado como canil, permitindo potencial para usos diversos, como escritório ou estúdio. Notas de Condição: A garagem oferece amplo espaço para veículos e armazenamento, contribuindo para a funcionalidade e conveniência.

Resumo financeiro

The valuation. O preço pedido de €299,000 está significativamente abaixo do seu valor justo de €521,144, representando um desconto de €222,144 (74.3%). Veredicto: subvalorizada.

Avaliação

Valor justo estimado em €521,144 a partir da base da zona, ajustado pela condição e localização. O preço pedido de €299,000 situa-se €222,144 (74.3%) abaixo — o potencial de valorização face ao valor justo.

Tese de investimento

Arrendamento a longo prazo A propriedade é bem adequada para arrendamento a longo prazo, dado o seu rendimento favorável de 6,1% bruto e um significativo intervalo em relação ao valor justo de 74,3%, indicando potencial para um fluxo de caixa forte. A localização rural, próxima de importantes cidades, pode atrair famílias em busca de acessibilidade, aproveitando o acesso a comodidades urbanas. Compra e manutenção Esta propriedade apresenta uma atrativa oportunidade de compra e manutenção, com um valor justo significativamente superior ao preço de listagem, sugerindo potencial de valorização ao longo do tempo. A sua boa classificação de condição de 78/100 também indica um custo de manutenção relativamente baixo, o que aumenta o apelo para a propriedade a longo prazo. Arrendamento familiar Focar no mercado de arrendamento familiar pode ser lucrativo, uma vez que o preço competitivo se alinha com as necessidades das famílias que procuram mais espaço fora dos centros urbanos. O generoso tamanho da propriedade e a condição decente tornam-na particularmente atraente para famílias que buscam conforto num ambiente rural.

Riscos

Vulnerabilidade Económica A pontuação de estabilidade económica de 45/100 indica um risco elevado de recessões económicas que podem afetar a renda e o valor da propriedade. Instabilidade dos Inquilinos Com uma pontuação de estabilidade dos inquilinos de 50/100, existe um risco significativo de alta rotatividade de inquilinos, o que pode levar a taxas de vacância elevadas e potencial perda de rendimento.

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Comunidade

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