Moradia T2, 82 m² em Mértola

Visão geral

Moradia T2 com 2 casas de banho de 82 m², certificado energético E. Localizado freguesia de Mértola, concelho de Mértola, distrito de Beja. Key Feature: A varanda privada não só oferece deslumbrantes vistas do rio e da vila, mas também serve como um espaço ideal para entretenimento ou relaxamento ao ar livre. Detalhe-chave: A varanda privada não só oferece deslumbrantes vistas do rio e da vila, mas também serve como um espaço ideal para entretenimento ou relaxamento ao ar livre.

Resumo financeiro

The valuation. O preço pedido de €175,000 está significativamente acima do seu valor justo de €73,059, resultando numa sobrevalorização de €101,941 (58,3%). Isto indica que a propriedade está acima do valor justo em comparação com os padrões de mercado.

Avaliação

Valor justo estimado em €73,059 a partir da base da zona, ajustado pela condição e localização. O preço pedido de €175,000 situa-se €101,941 (58.3%) acima — sobreavaliado face ao valor justo.

Tese de investimento

Arrendamento de longo prazo A propriedade em Mértola está sobrevalorizada, com uma diferença de 58,3% em relação ao valor justo, o que indica um desvio significativo em relação ao mercado. Além disso, a baixa pontuação do bairro de 45/100 sugere desafios potenciais na atração de inquilinos confiáveis a longo prazo, limitando o potencial de rendimento de arrendamento. Compra e manutenção Investir nesta casa de 2 quartos como uma estratégia de compra e manutenção é arriscado, dado o seu preço exagerado de €175,000 em comparação com o valor justo de €73,059. A localização rural e as amenidades limitadas pioram ainda mais a perspetiva desfavorável para a valorização a longo prazo, tornando-a uma escolha de investimento questionável.

Riscos

Risco de Baixa Estabilidade Económica e dos Inquilinos A propriedade enfrenta um risco significativo de investimento devido à sua baixa classificação de estabilidade económica de 35/100 e uma classificação de estabilidade dos inquilinos de 50/100, indicando um mercado instável e potenciais dificuldades em atrair e reter inquilinos.

Faça as contas

Comunidade

As contribuições são públicas e mostradas com o nome e função do autor. Os links publicados por utilizadores não são endossados pela Private Markets.

Ainda não há publicações para este imóvel.