Moradia T3, 204 m² em Quarteira, Loulé

Visão geral

Moradia T3 com 3 casas de banho de 204 m², construído em 1975, certificado energético E. Localizado em caminho das Andorinhas, freguesia de Quarteira, concelho de Loulé, distrito de Faro. Características Notáveis: A posição em esquina desta vila aumenta a privacidade com vistas serenas sobre o jardim, enquanto o acesso independente ao quarto no piso superior oferece flexibilidade para hóspedes ou oportunidades de aluguer.

Resumo financeiro

The valuation. O preço pedido de €699,500 está significativamente abaixo do valor justo de €988,417, o que representa uma diferença de €288,917 (41,3%). Esta propriedade é, portanto, considerada subvalorizada e apresenta uma oportunidade de investimento atrativa.

Avaliação

Valor justo estimado em €988,417 a partir da base da zona, ajustado pela condição e localização. O preço pedido de €699,500 situa-se €288,917 (41.3%) abaixo — o potencial de valorização face ao valor justo.

Tese de investimento

Short-term vacation rental A propriedade em Quarteira apresenta potencial para alugueres de férias a curto prazo, dada a sua atual lista de €699,500, que está 41,3% abaixo do valor justo. Essa discrepância destaca uma oportunidade para capitalizar na economia orientada para o turismo da área, enquanto alcança um rendimento bruto de 3,5%. Family rental Como aluguel familiar, a propriedade pode ser atraente devido à sua ampla área de 204m², tornando-a adequada para famílias maiores. A classificação do bairro de 65/100 sugere um ambiente de vida decente, aumentando ainda mais sua atratividade para inquilinos familiares, apesar do rendimento bruto de 3,5%. Buy-and-hold Investir nesta propriedade em Quarteira como uma estratégia de compra e manutenção parece vantajoso, considerando seu valor justo de €988,417 em comparação ao preço de lista. Com uma potencial valorização a longo prazo em um mercado amigável ao turismo, esta opção alinha-se bem a uma abordagem estratégica de investimento, apesar de um atual rendimento de 3,5%. Not ideal for student housing Enquanto a propriedade pode oferecer benefícios, suas características e localização não se alinham bem com os requisitos para habitação estudantil, limitando seu mercado potencial. A configuração voltada para famílias e as expectativas de preços mais altas sugerem que é melhor adaptada para outras estratégias de aluguel. Not ideal for luxury market A pontuação de condição da propriedade de 70/100 indica que não atende aos altos padrões normalmente esperados no mercado de luxo. Consequentemente, direcionar inquilinos de luxo pode ter um desempenho abaixo do esperado, em comparação com estratégias focadas em aluguel familiar ou de curto prazo.

Riscos

Preocupações Económicas O score de estabilidade económica de 60/100 indica um risco moderado de recessões económicas que podem impactar o valor da propriedade e a renda de aluguer. Risco de Inquilinos O score de estabilidade dos inquilinos de 65/100 sugere uma potencial volatilidade na retenção de inquilinos, afetando a consistência do fluxo de caixa.

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Comunidade

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