Apartamento T2, 113 m² em Quarteira, Loulé

Visão geral

Apartamento T2 com 2 casas de banho de 113 m², construído em 2001, certificado energético D. Localizado em caminho do Cuco, freguesia de Quarteira, concelho de Loulé, distrito de Faro. Características Notáveis: O apartamento dispõe de uma varanda espaçosa com churrasqueira embutida, ideal para refeições ao ar livre, e está situado num condomínio com jardins bem cuidados e piscina comunitária.

Resumo financeiro

The valuation. O preço pedido de €454,000 está significativamente abaixo do valor justo de €586,189, indicando que a propriedade está subvalorizada em €132,189 (29.1%). Isto representa uma oportunidade de compra atractiva num mercado competitivo.

Avaliação

Valor justo estimado em €586,189 a partir da base da zona, ajustado pela condição e localização. O preço pedido de €454,000 situa-se €132,189 (29.1%) abaixo — o potencial de valorização face ao valor justo.

Tese de investimento

Aluguer de férias a curto prazo Com um valor justo de €586,189 em comparação com o preço listado de €454,000, o apartamento de 2 quartos em Quarteira apresenta uma diferença significativa de 29.1% que sugere que está subvalorizado para potencial de aluguer de férias. O rendimento bruto favorável de 3.6% e a forte atratividade turística posicionam esta propriedade para gerar robustos rendimentos de aluguer a curto prazo. Aluguer a longo prazo A propriedade, avaliada em €586,189 e atualmente listada por €454,000, indica uma diferença de 29.1%, confirmando a sua natureza subvalorizada no mercado de aluguer a longo prazo. Com um rendimento sólido de 3.6% e uma classificação de condição adequada, representa uma opção fiável para retornos de aluguer estáveis num contexto de crescente procura habitacional em Quarteira. Compra e manutenção Dado o seu valor justo de €586,189 em comparação com a listagem atual de €454,000, este apartamento exibe uma diferença de 29.1%, marcando-o como subvalorizado para uma estratégia de compra e manutenção. A combinação de um rendimento de 3.6% e uma localização desejável aumenta o potencial da propriedade para apreciação a longo prazo e estabilidade de rendimento num mercado imobiliário em crescimento.

Riscos

Vulnerabilidade Económica Com um índice de estabilidade económica de 70/100, existe o risco de que recessões económicas locais possam impactar negativamente o desempenho da propriedade e a retenção de inquilinos.

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Comunidade

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