Propriedade rural T2, 3845 m² em Pinhal Novo, Palmela

Visão geral

country_estate T2 com 1 casas de banho de 3845 m², construído em 1984, certificado energético E. Localizado em rua da Escola da Palhota S / N, freguesia de Pinhal Novo, concelho de Palmela, distrito de Setúbal. Características Notáveis: Esta propriedade inclui um generoso lote de 3,845 m² adequado para diversos projetos agrícolas e potencial para reabilitação em alojamento local, aumentando as oportunidades de investimento.

Resumo financeiro

The valuation. O preço pedido de €375,000 está significativamente abaixo do valor justo de €1,600,001, representando uma disparidade de €1,225,001 (326,7%). Veredicto: subvalorizada. Buy-to-flip angle. A estratégia de revenda concentra-se na renovação da propriedade para aumentar seu valor, visando um mercado de revenda que pode aproveitar o charme rural de Pinhal Novo para um retorno maior. Buy-to-let angle. Dada a condição atual de 0/100 e um rendimento bruto de 0%, a estratégia de rendimento de aluguer foca em arrendamentos de longo prazo para famílias na vizinhança mista, garantindo ocupação estável, apesar do desenvolvimento urbano limitado.

Tese de investimento

Arrendamento de longo prazo A propriedade em Pinhal Novo apresenta uma diferença significativa em relação ao valor justo de 326,7%, indicando um forte potencial de valorização a longo prazo, apesar de sua classificação de condição de 0/100. Com uma pontuação de 50/100 na vizinhança, a propriedade pode atrair inquilinos de longo prazo que buscam uma vida rural longe do desenvolvimento urbano. Arrendamento familiar Oferecendo generosos 3845m² de terreno, esta quinta é ideal para famílias em busca de espaço numa área rural, mesmo que o rendimento esteja atualmente em 0%. O mercado de arrendamento familiar pode beneficiar da limitada urbanização na área, tornando-a apelativa para aqueles que procuram um estilo de vida tranquilo no Alentejo. Não ideal para Devido à sua condição e pontuação na vizinhança, esta propriedade não é recomendada para o mercado de luxo ou para estratégias de arrendamento de curto prazo. A falta de comodidades urbanas e a condição geral diminuem ainda mais sua adequação para aluguéis de alto padrão ou temporários.

Riscos

[Volatilidade Económica] A baixa pontuação de estabilidade económica de 40/100 indica um maior risco de flutuações nos valores dos imóveis e nas rendas.

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