Edifício de uso misto, 1816 m² em São Vicente, Lisbon
Edifício de uso misto com 1816 m² em São Vicente, Lisbon, à venda por 4 500 000 €. Com vista de cidade.
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Vendas comparáveis
| Referência | Estado | Preço | €/m² | vs imóvel | Estado de conservação | Localização |
|---|---|---|---|---|---|---|
| São Vicente · a31260 | Imóvel em análise | €4,500,000 | €2,478 | — | — | 83 |
| Santo António · a31279 | Ativo | €12,500,000 | €4,808 | 94.0% | — | 85 |
| Estrela · c1f23e | Ativo | €3,200,000 | €3,556 | 43.5% | — | 81 |
| Santa Maria Maior · c1f266 | Ativo | €2,200,000 | €3,846 | 55.2% | — | 82 |
| Arroios · c1f238 | Ativo | €6,500,000 | €2,086 | 15.8% | — | 89 |
| Mediana | €4,850,000 | €3,701 | 49.4% | — | 84 |
Tese de investimento
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Riscos
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- Custo total de compra
- 6 905 000 €
- Capital próprio necessário
- 3 305 000 €
- Prestação mensal
- 15 120 €
- Rentabilidade bruta
- 0,0 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -20 167 €
- Preço4 500 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões337 500 €
- Imposto do Selo (escritura)36 000 €
- Imposto do Selo (crédito)21 600 €
- Escritura, registo e banco12 300 €
- Obras1 997 600 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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