Edifício de uso misto em Salvador e Santa Maria da Feira, Beja
Edifício de uso misto em Salvador e Santa Maria da Feira, Beja, à venda por 450 000 €. A análise de 8 fotografias classifica o estado de conservação como C3 (bom) e os acabamentos como Q3 (acima da média). Estilo de quinta rústica. Características visíveis nas fotografias: vigas à vista e pavimento de pedra.
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Resumo financeiro
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Vendas comparáveis
| Referência | Estado | Preço | €/m² | vs imóvel | Estado de conservação | Localização |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Salvador e Santa Maria da Feira · 603318 | Imóvel em análise | €450,000 | — | — | — | 42 |
| Torrão · 6fbc27 | Ativo | €250,000 | €3,571 | — | 65 | 42 |
| Azinheira dos Barros e São Mamede do Sádão · 001554 | Ativo | €1,000,000 | €90,909 | — | — | 44 |
| rua 32 | Ativo | €250,000 | €3,165 | — | 58 | 46 |
| rua Doutor António Guerreiro Fernandes, 5 | Ativo | €120,000 | €1,818 | — | 55 | 48 |
| Mediana | €250,000 | €3,368 | — | 58 | 45 |
Tese de investimento
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Riscos
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- Custo total de compra
- 481 640 €
- Capital próprio necessário
- 121 640 €
- Prestação mensal
- 1518 €
- Rentabilidade bruta
- 0,0 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -1905 €
- Preço450 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões23 300 €
- Imposto do Selo (escritura)3600 €
- Imposto do Selo (crédito)2160 €
- Escritura, registo e banco2580 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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Avaliação do imóvel: Não avaliado
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