Edifício de uso misto em Monção e Troviscoso

Visão geral

mix_use_building T0 com 0 casas de banho de 520 m², construído em 1937, certificado energético E. Localizado em avenida das Caldas, 10, freguesia de Monção e Troviscoso, concelho de Monção, distrito de Viana do Castelo. Características Notáveis: O edifício possui um projeto aprovado para um estabelecimento de hotelaria, permitindo oportunidades de lançamento imediato numa área de alto tráfego em Monção. Potencial de Investimento: Excelente localização para diversas adaptações comerciais, aumentando o valor global.

Resumo financeiro

The valuation. O preço pedido de €636,900 ultrapassa o valor justo de €-18,821, situando-se 103% acima deste marco. Assim, a propriedade é considerada sobrevalorizada, indicando que o investimento pode não oferecer benefícios imediatos de capital.

Tese de investimento

Long-term rental A propriedade em Monção e Troviscoso está sobrevalorizada em 103,0% em comparação com o seu valor justo, o que diminui significativamente a sua atratividade como investimento de aluguer a longo prazo. Com um rendimento bruto de 0% e uma classificação de condição de 0/100, a propriedade carece dos fundamentos necessários para atrair inquilinos fiáveis a longo prazo. Family rental Dado o preço atual de €636,900, esta propriedade não representa uma oportunidade favorável para aluguel familiar, considerando o seu significativo desvio em relação ao valor justo e a falta de condição. A classificação do bairro de 60/100 sugere uma desirabilidade moderada, mas, quando combinada com o preço exorbitante pedido, não representa um investimento sólido. Buy-and-hold O potencial de valorização futura em Monção e Troviscoso não justifica o preço atual de €636,900, que está sobrevalorizado em 103,0% em comparação com o seu valor justo. Os investidores devem procurar propriedades com fundamentos melhores e uma proposta de investimento mais atraente do que esta. Not ideal for: luxury market, short-term vacation rental, student housing

Riscos

Risco de Flutuação Económica Uma pontuação de 55/100 em estabilidade económica indica uma vulnerabilidade potencial a contratempos, o que pode afetar a estabilidade da receita de aluguel.

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Comunidade

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