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Edifício de uso misto T0 com 160 m² em Campanhã, Porto, à venda. A análise de 7 fotografias classifica o estado de conservação como C4 (razoável) e os acabamentos como Q4 (corrente). Estilo tradicional português. Características visíveis nas fotografias: pavimento cerâmico.
mix_use_building T0 com 0 casas de banho de 160 m². Localizado freguesia de Campanhã, concelho de Porto, distrito de Porto. Encanto arquitetónico histórico com fachada de pedra original e ampla luz natural, ideal para reabilitação residencial ou comercial numa zona em rápida evolução de Campanhã, Porto.
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| Referência | Estado | Preço | €/m² | vs imóvel | Estado de conservação | Localização |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Campanhã · 9dde39 | Imóvel em análise | €0 | €0 | — | — | 75 |
| Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória · 5ecf44 | Ativo | €0 | €0 | — | — | 81 |
| Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória · 5ecf42 | Ativo | €2,200,000 | €4,104 | — | — | 80 |
| rua de Anselmo Braamcamp, 462 | Ativo | €590,000 | €4,403 | — | 25 | 78 |
| rua Propriedade Horizontal Constituido, 3 | Ativo | €5,000,000 | €3,959 | — | — | 82 |
| Mediana | €1,395,000 | €4,032 | — | 25 | 81 |
Arrendamento de longo prazo A propriedade, situada em Campanhã, Porto, beneficia de uma pontuação de 75/100 no bairro, indicando um ambiente de vida desejável para os inquilinos. A sua proximidade ao centro da cidade aumenta a sua atratividade como opção de arrendamento de longo prazo, apesar da atual classificação de estado de 0/100. Compra e manutenção Com um rendimento bruto de 0%, a estratégia de compra e manutenção pode não gerar fluxo de caixa imediato, mas apresenta uma oportunidade para valorização futura à medida que a área continua a desenvolver-se. O mercado habitacional em Campanhã é apoiado por uma variedade de comodidades e uma perspetiva económica positiva, tornando-se um investimento prudente a longo prazo. Arrendamento para famílias A localização da propriedade em um bairro bem classificado torna-a adequada para arrendamentos familiares, atraindo inquilinos que buscam estabilidade e proximidade com comodidades urbanas. Embora exija renovações significativas, o potencial para viver em família em Campanhã permanece forte, devido ao seu apelo comunitário e acessibilidade ao centro da cidade.
Risco de Flutuação Económica Com uma pontuação de estabilidade económica de 80, existe um risco moderado de que pequenas recessões na economia possam afetar negativamente os valores dos imóveis ou a procura de inquilinos, especialmente dado a pontuação de estabilidade dos inquilinos de 70 que indica potencial de vacância.
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