Edifício de uso misto em Santa Maria e São Miguel, São Martinho e São Pedro de Penaferrim

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Visão geral

mix_use_building T0 com 0 casas de banho de 192 m², construído em 1989, certificado energético B. Localizado em avenida Doutor Desidério Cambournac, freguesia de Santa Maria e São Miguel, São Martinho e São Pedro de Penaferrim, concelho de Sintra, distrito de Lisbon. Características Notáveis: Este edifício de uso misto possui uma licença de Alojamento Local, garantindo um fluxo de renda constante de turistas que visitam o charme histórico e as atrações de Sintra.

Resumo financeiro

The valuation. Não existem vendas comparáveis suficientes nesta área para estabelecer uma estimativa fiável do valor justo.

Tese de investimento

Arrendamento a longo prazo A localização suburbana da propriedade, perto de Lisboa, apoia uma demanda estável por arrendamentos a longo prazo, atraindo commuters que buscam proximidade com a capital. Com uma avaliação de bairro de 72/100, apresenta uma oportunidade para uma receita de arrendamento consistente. Arrendamento familiar O edifício de uso misto de 0-camas pode ser estrategicamente convertido para atender a famílias, aproveitando as comodidades do bairro e a acessibilidade aos transportes. Famílias que procuram residir em um ambiente mais suburbano encontrarão esta propriedade adequada, especialmente dada a sua classificação de 67/100 que permite as atualizações necessárias. Compra e manutenção Investir nesta propriedade como uma oportunidade de compra e manutenção pode gerar valorização futura à medida que a área circundante se desenvolve e os imóveis mantêm seu apelo de arrendamento. Dadas as características atuais e a proximidade a Lisboa, manter este ativo pode revelar-se benéfico para ganhos a longo prazo. Não ideal para O alojamento estudantil e os arrendamentos turísticos de curta duração não são bem adequados para este edifício, pois a dinâmica demográfica e a demanda na área não se alinham com necessidades habitacionais transitórias. Além disso, o mercado de luxo parece não ter suporte pela condição atual e pelas classificações do bairro, indicando um desajuste com os alvos de alto padrão.

Riscos

Risco Económico-Tenant As pontuações combinadas de 70/100 para a estabilidade económica e a estabilidade dos inquilinos indicam um risco moderado, sugerindo potenciais flutuações na receita de aluguer ou na retenção de inquilinos que poderão impactar o retorno geral do investimento.

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Comunidade

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