Moradia T0, 428 m² em Vermelha, Cadaval

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Visão geral

Moradia T0 com 0 casas de banho de 428 m², certificado energético D. Localizado freguesia de Vermelha, concelho de Cadaval, distrito de Lisbon. Características Notáveis: A propriedade possui um extenso potencial ao ar livre, com um amplo jardim e uma piscina, complementados por vistas pitorescas da Serra do Montejunto, ideal para desenvolver projetos de turismo rural.

Resumo financeiro

The valuation. Não há vendas comparáveis suficientes nesta área para estabelecer uma estimativa fiável do valor justo.

Tese de investimento

Arrendamento a longo prazo Dada a yield de 0%, esta propriedade pode não gerar fluxo de caixa imediato, mas a sua boa pontuação de condição de 77/100 sugere que poderia atrair inquilinos a longo prazo que buscam um estilo de vida semi-rural no centro de Portugal. A qualidade média dos inquilinos na área é provavelmente estável, oferecendo potencial para uma ocupação consistente ao longo do tempo. Arrendamento de férias de curto prazo Enquanto a propriedade não é adequada para o mercado de luxo, a sua proximidade com a Silver Coast apresenta uma oportunidade para atender a turistas em busca de estadias únicas longe de locais turísticos lotados. A condição da propriedade, combinada com o charme do ambiente rural, poderia torná-la atraente para alugueres de curto prazo em épocas de pico. Não ideal para o mercado de luxo As características desta propriedade e o contexto local não estão alinhados com as expectativas de compradores de alto padrão, tornando-a incompatível com o posicionamento no mercado de luxo. Além disso, a classificação do bairro de 52/100 indica um apelo limitado para clientes abastados que buscam comodidades exclusivas. Não ideal para habitação estudantil A localização semi-rural pode desencorajar inquilinos estudantes que normalmente preferem áreas próximas a instituições de ensino e conveniências sociais. Além disso, a demografia local e as comodidades não atendem bem às necessidades da população estudantil, reduzindo a viabilidade desta estratégia de arrendamento.

Riscos

Risco de Estabilidade Económica e de Inquilinos Com uma pontuação de estabilidade económica de 45/100 e uma pontuação de estabilidade de inquilinos de 50/100, há um risco significativo de flutuação de rendimento devido à possível rotatividade de inquilinos e volatilidade económica na área.

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Comunidade

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