Moradia T0, 256 m² em Lourinhã e Atalaia, Lourinhã

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Visão geral

Moradia T0 com 3 casas de banho de 256 m², construído em 1997, certificado energético D. Localizado freguesia de Lourinhã e Atalaia, concelho de Lourinhã, distrito de Lisbon. Características Notáveis: Esta casa geminada possui um generoso sunroom que se conecta a um espaçoso jardim, melhorando a vida interior-exterior a apenas 450 metros da praia.

Resumo financeiro

The valuation. Não há vendas comparáveis suficientes nesta área para estabelecer uma estimativa de valor justo fiável. As dinâmicas atuais do mercado tornam difícil fornecer uma avaliação definitiva. Buy-to-flip angle. A propriedade, com materiais de boa qualidade, apresenta uma oportunidade atraente para revenda, especialmente considerando o impacto do turismo na área. Melhorias em elementos contemporâneos poderiam ainda elevar seu apelo no mercado. Buy-to-let angle. Com uma renda locativa estimada de €1,613/mês, esta propriedade oferece uma estratégia sólida para aluguer a longo prazo numa área costeira rural. O rendimento bruto de 3,1% indica potencial para um fluxo de caixa estável, dado a procura local por propriedades para arrendamento.

Tese de investimento

Arrendamento de longo prazo Esta propriedade apresenta uma oportunidade viável para arrendamento de longo prazo, dado o seu rendimento bruto de 3,1% numa localização onde a agricultura e o turismo estão a impulsionar o crescimento económico. O grau de qualidade dos inquilinos da vizinhança, classificado em 57/100, indica uma base fiável de potenciais arrendatários à procura de opções habitacionais estáveis. Comprar e manter Investir nesta propriedade com uma estratégia de comprar e manter pode ser promissor, uma vez que o impacto do turismo na zona costeira rural pode valorizar o imóvel ao longo do tempo. Com a condição da propriedade avaliada em 74/100, está suficientemente bem mantida para atrair o interesse de futuros compradores. Arrendamento de curto prazo para turistas A propriedade está bem posicionada para uma estratégia de arrendamento de curto prazo para turistas, aproveitando a atratividade da zona costeira rural para os visitantes. Com os importantes motores económicos na agricultura e no turismo, pode gerar receitas sazonais atractivas durante os meses de maior afluência.

Riscos

Vulnerabilidade Económica Com uma pontuação de estabilidade económica de 50/100, existe um risco significativo de que as condições económicas locais possam deteriorar-se, afetando a acessibilidade dos inquilinos e aumentando as taxas de desocupação.

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Comunidade

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