Moradia T4, 211 m² em Tavira (Santa Maria e Santiago), Tavira

Visão geral

Moradia T4 com 4 casas de banho de 211 m², construído em 2007, certificado energético C. Localizado freguesia de Tavira (Santa Maria e Santiago), concelho de Tavira, distrito de Faro. Esta villa possui amplas varandas com vistas desimpedidas sobre a Ria Formosa e uma grande garagem privada, aumentando o conforto e a conveniência em um ambiente residencial tranquilo.

Resumo financeiro

The valuation. O preço de venda de €855,000 está significativamente abaixo do valor justo de €1,012,195, numa diferença de €157,195 ou 15.5%. Isso indica que a propriedade está subvalorizada, oferecendo uma oportunidade única para investidores perspicazes.

Tese de investimento

Arrendamento para férias a curto prazo Esta propriedade apresenta uma forte oportunidade para arrendamentos de férias a curto prazo devido ao seu preço competitivo de €855,000, que está 15,5% abaixo do valor justo de €1,012,195. O rendimento bruto de 3,9% e a localização na região turística do Algarve fazem dela uma opção lucrativa para rendimento de arrendamento sazonal. Arrendamento a longo prazo Com um excedente de valor justo de 15,5%, esta propriedade está bem posicionada para investimentos em arrendamentos a longo prazo, principalmente numa área como Tavira, onde a qualidade dos inquilinos e as comodidades do bairro são promissoras. Embora o rendimento de 3,9% seja modesto, a forte procura por arrendamentos residenciais no Algarve apoia perspetivas de fluxo de caixa estável. Arrendamento familiar A configuração de 4 quartos e o espaçoso layout de 211m² são bem adequados para famílias, e a avaliação de €855,000 está notavelmente abaixo do valor justo, destacando o potencial de valorização. Dada a classificação favorável do bairro de 64/100, esta propriedade pode atender a inquilinos familiares que procuram uma boa qualidade de vida em Tavira. Não ideal para habitação de estudantes O tamanho maior desta propriedade e o seu design focado na família tornam-na menos adequada para habitação de estudantes, que geralmente exige unidades menores e mais acessíveis. Além disso, as características do bairro não se alinham com as necessidades típicas de habitação de estudantes, diminuindo a sua atratividade neste segmento. Não ideal para o mercado de luxo Embora esteja precificada de forma acessível em comparação com o seu valor justo, a propriedade carece de acabamentos de alta qualidade frequentemente procurados no mercado de luxo. Com uma classificação de condição de 0/100, não satisfaz as exigências estéticas que os compradores do mercado de luxo normalmente esperam, limitando a sua atratividade nesse segmento.

Riscos

Vulnerabilidade Económica A pontuação de estabilidade económica de 55/100 sugere desafios potenciais em manter uma renda de aluguer consistente e o valor da propriedade.

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Comunidade

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