Moradia em São Gonçalo de Lagos

Visão geral

Moradia T3 com 3 casas de banho de 217 m², construído em 2001, certificado energético B. Localizado em avenida Atlântico, 82, freguesia de São Gonçalo de Lagos, concelho de Lagos, distrito de Faro. Características Notáveis: A villa possui um terraço virado a sul totalmente envidraçado que aumenta o espaço de estar e oferece vistas deslumbrantes sobre o oceano e a Baía de Lagos. Características do Jardim: O jardim inclui um campo de pedras personalizado com um motivo de polvo, ideal para atividades recreativas.

Resumo financeiro

The valuation. O preço pedido de €849,000 está significativamente abaixo do valor justo de €1,498,982, representando uma discrepância de €649,982 (43.4%). Veredicto: subvalorizada. Buy-to-flip angle. A estratégia potencial para revenda envolve renovações para aumentar o apelo da propriedade e capitalizar a atraente localização do Algarve, visando uma rápida venda após as melhorias. Buy-to-let angle. Com um rendimento bruto estimado de 3.9% (~€2,759/mês), esta propriedade alinha-se bem para uma estratégia de compra e manutenção, visando o lucrativo mercado de alugueres de férias numa área amigável para turistas em São Gonçalo de Lagos.

Avaliação

Valor justo estimado em €1,498,982 a partir de 6 imóveis comparáveis na zona. O preço pedido de €849,000 situa-se €649,982 (43.4%) abaixo — o potencial de valorização face ao valor justo.

Tese de investimento

Arrendamento de curto prazo Com a propriedade a ser subvalorizada em 43,4%, apresenta uma oportunidade significativa para arrendamento de curto prazo, dado a localização amigável ao turismo do Algarve. O rendimento bruto de 3,9% sugere um retorno promissor sobre o investimento para aqueles que buscam capitalizar a popularidade da área entre os turistas. Compra e manutenção Investir nesta propriedade subvalorizada a €849,000 pode proporcionar um valor substancial a longo prazo, especialmente considerando que o valor justo é de quase 1,5 milhões de euros. A sólida pontuação de condição de 85/100 melhora ainda mais o seu potencial como um ativo estável num mercado em crescimento. Renovação para valorização A propriedade oferece um caminho claro para renovações para valorização, aproveitando o estado atualmente subvalorizado para aumentar significativamente o seu valor de mercado. Com uma classificação de condição de 85/100, melhorias estratégicas podem elevar os ganhos e o valor de revenda substancialmente no futuro.

Riscos

Risco Moderado de Estabilidade Económica e de Inquilinos Com as pontuações de estabilidade económica e de inquilinos ambas a 65/100, existe um risco de que flutuações económicas e a rotatividade de inquilinos possam afetar negativamente a renda de aluguéis e a estabilidade do valor da propriedade.

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Comunidade

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