Moradia em Quarteira

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Visão geral

Moradia T4 com 5 casas de banho de 765 m², certificado energético C. Localizado freguesia de Quarteira, concelho de Loulé, distrito de Faro. Espaço de Sótão Notável: Esta propriedade possui um espaçoso sótão, ideal para ser convertido em uma academia personalizada, sala de cinema ou adega, oferecendo um potencial de personalização infinito para uma vida de luxo.

Resumo financeiro

The valuation. O preço pedido de €2,675,000 está ligeiramente abaixo do valor justo de €2,720,000, tornando-se uma opção ao preço justo com uma diferença de €45,000 (1.7%). A propriedade está bem posicionada face às condições de mercado atuais. Buy-to-flip angle. O plano de revenda foca na melhoria da estética interior e exterior para atrair compradores numa área turística privilegiada, visando uma rápida venda a um preço competitivo. Uma pequena renovação nos espaços pode aumentar a atratividade da propriedade. Buy-to-let angle. Com uma renda estimada de €5,573 por mês, esta propriedade oferece um rendimento bruto de 2.5%. A localização impulsionada pelo turismo apoia alugueres de férias de curto prazo e alugueres familiares, otimizando o potencial de receita.

Tese de investimento

Short-term vacation rental Esta propriedade, com um valor justo de €2,720,000 e um preço listado de €2,675,000, apresenta uma diferença mínima de 1.7%, indicando que a sua avaliação está alinhada com as expectativas de mercado. Embora a sua localização beneficie de um fluxo turístico, um rendimento bruto de 2.5% pode desencorajar potenciais investidores que busquem um retorno mais elevado no mercado de arrendamento de férias. Family rental Dada a pontuação respeitável do bairro de 69/100 e a sua adequação para famílias, a propriedade pode atrair inquilinos de longo prazo. No entanto, a falta de um rendimento competitivo de 2.5% em comparação com outras potenciais opções de arrendamento familiar pode limitar a sua atratividade para famílias que procuram casas de arrendamento com valor. Buy-and-hold Manter esta propriedade como um investimento de longo prazo pode não ser a estratégia mais vantajosa, uma vez que a sua avaliação justa reflete efetivamente as condições atuais do mercado. O rendimento modesto de 2.5% sugere que, embora seja um ativo estável, o potencial de apreciação significativa pode ser limitado, especialmente numa localização dependente do turismo flutuante. Not ideal for: Student housing Esta propriedade não está situada numa área densa e urbana favorável para habitação de estudantes, tornando-se uma má escolha para esse segmento de mercado. Not ideal for: Luxury market Apesar das suas características atrativas, esta propriedade não se alinha bem com as exigências do mercado de luxo em termos de percepção de valor e potencial de retorno.

Riscos

Risco económico moderado A pontuação de estabilidade económica de 60/100 indica potenciais vulnerabilidades nas condições de mercado que podem afetar a receita de arrendamento.

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Comunidade

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