Moradia em Canelas

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Visão geral

Moradia T0 com 0 casas de banho de 60 m², construído em 1937. Localizado freguesia de Canelas, concelho de Vila Nova de Gaia, distrito de Porto. Características Notáveis: A propriedade possui uma licença de construção expirada originalmente destinada a um showroom e armazém, oferecendo flexibilidade significativa em opções de reurbanização residencial ou comercial.

Resumo financeiro

The valuation. Não existem vendas comparáveis suficientes nesta área para estabelecer uma estimativa confiável do valor justo.

Tese de investimento

Arrendamento a longo prazo Esta propriedade oferece um forte rendimento bruto de 6,5%, tornando-a uma opção atrativa para um fluxo de caixa constante no mercado de arrendamento a longo prazo. Com uma classificação de vizinhança de 70/100, pode atrair uma ampla gama de inquilinos à procura de habitação estável. Compra e manutenção A localização dentro da Área Metropolitana do Porto tem potencial para valorização futura, apoiada pelo desenvolvimento económico local e pela procura de inquilinos na área. Investir agora permite capitalizar o crescimento de valor a longo prazo à medida que as comodidades do bairro melhoram com o tempo. Arrendamento familiar O tamanho e a disposição desta casa de 0 quartos tornam-na adequada para pequenas famílias em busca de habitação acessível em um bom bairro. Dado o forte rendimento e a qualidade dos inquilinos na área, apresenta uma opção viável para aqueles que procuram oportunidades de arrendamento orientadas para famílias.

Riscos

Risco de rotatividade de inquilinos Com uma pontuação de estabilidade de inquilinos de 65/100, há um risco considerável de aumento da rotatividade, o que pode levar a períodos de vacância e perda de rendimento de aluguer.

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Comunidade

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