Edifício de apartamentos em Baixa da Banheira e Vale da Amoreira

Visão geral

apartment_building T0 com 0 casas de banho de 546 m², construído em 1988, certificado energético F. Localizado em rua Cesário Verde, freguesia de Baixa da Banheira e Vale da Amoreira, concelho de Moita, distrito de Setúbal. Características Notáveis: A propriedade inclui planos arquitetónicos aprovados para duas casas independentes, aumentando o seu potencial para desenvolvimento imediato numa área de alta procura em Baixa da Banheira.

Resumo financeiro

The valuation. Não há vendas comparáveis suficientes nesta área para estabelecer uma estimativa de valor justo confiável. Portanto, nenhum valor definitivo pode ser atribuído à propriedade neste momento.

Tese de investimento

Arrendamento de longo prazo\nEsta propriedade, com uma baixa classificação de condição de 20/100, apresenta uma oportunidade para uma estratégia de arrendamento de longo prazo, uma vez que a qualidade do bairro, com uma pontuação de 67/100, indica uma demanda razoável por alugueres residenciais. Dada a localização suburbana dentro da Grande Lisboa, os potenciais inquilinos podem achar atrativa a acessibilidade em comparação com opções de alojamento urbano, posicionando a propriedade bem para uma ocupação constante.\n\nComprar e manter\nInvestir nesta propriedade como um ativo para manter pode ser vantajoso devido à sua localização em Baixa da Banheira e Vale da Amoreira, uma área reconhecida por proporcionar vida suburbana na região da Grande Lisboa. A condição do ativo pode permitir melhorias ao longo do tempo, aproveitando a pontuação do bairro de 67/100 para aumentar tanto o valor da propriedade quanto o seu potencial de rendimento.\n\nArrendamento familiar\nCom o bairro a ter uma pontuação de 67/100, este edifício de apartamentos T0 pode atrair famílias em busca de opções de habitação acessíveis, mantendo-se ao alcance das comodidades da Grande Lisboa. A sua localização suburbana sugere um potencial para um mercado estável de arrendamento familiar, uma vez que as famílias muitas vezes preferem áreas residenciais que proporcionam segurança, espaço e conveniência em vez de locais mais urbanos.

Riscos

Risco de rotatividade de inquilinos Com uma pontuação de estabilidade de inquilinos de 65/100, existe um risco elevado de rotatividade que pode impactar a renda de aluguer e acarretar custos adicionais para encontrar novos inquilinos.

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Comunidade

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