Edifício de uso misto em Barroselas e Carvoeiro

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Visão geral

mix_use_building T0 com 2 casas de banho de 560 m², construído em 1989, certificado energético C. Localizado freguesia de Barroselas e Carvoeiro, concelho de Viana do Castelo, distrito de Viana do Castelo. Esta propriedade possui três lojas comerciais de frente para a rua, oferecendo potencial de rendimento imediato, juntamente com amplo terreno para desenvolvimento, idealmente posicionada numa aldeia em rápido crescimento.

Resumo financeiro

The valuation. Não há vendas comparáveis suficientes nesta área para estabelecer uma estimativa de valor justo fiável. Buy-to-flip angle. A estratégia de revenda pode tirar partido da condição e localização do edifício, apelando a compradores que procuram um investimento moderado para renovar num bairro de uso misto. Buy-to-let angle. Como investimento para arrendamento, a propriedade oferece potencial de rendimento de arrendamento a longo prazo, especialmente adequada para famílias devido à sua proximidade com Braga e à atividade económica moderada.

Tese de investimento

Arrendamento de longo prazo\nEsta propriedade, localizada numa área com atividade económica moderada perto de Braga, oferece uma oportunidade estável dada a qualidade dos inquilinos local. Com potencial de uso misto e uma pontuação de condição razoável, alinha-se bem com a geração de rendimento arrendatário consistente ao longo de um período extenso.\n\nManter e esperar\nInvestir nesta propriedade permite um potencial de valorização a longo prazo à medida que a economia local continua a desenvolver-se. As comodidades crescentes na vizinhança podem aumentar o valor da propriedade ao longo do tempo, tornando-a uma escolha sólida para investidores que pretendem manter a longo prazo.\n\nArrendamento familiar\nO tamanho da propriedade e o potencial de personalização tornam-na bem adequada para arrendamentos familiares, atendendo aqueles que procuram mais espaço. Com a sua pontuação de vizinhança razoável, pode atrair famílias que buscam uma casa a longo prazo numa área de atividade moderada.

Riscos

Instabilidade Económica e de Inquilinos Tanto a estabilidade económica como a estabilidade dos inquilinos estão em 55/100, o que indica um potencial risco de flutuações nos rendimentos de aluguer e na rotatividade de inquilinos que pode impactar o fluxo de caixa.

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Comunidade

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