Edifício de uso misto, 163 m² em São Martinho do Porto, Alcobaça

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Visão geral

mix_use_building T0 com 0 casas de banho de 163 m². Localizado em rua João de Deus S / N, freguesia de São Martinho do Porto, concelho de Alcobaça, distrito de Leiria. Características Notáveis: As duas frentes de rua do edifício e os planos arquitetónicos distintos oferecem flexibilidade para alugueres de férias ou revenda, capitalizando a crescente procura turística em São Martinho do Porto.

Resumo financeiro

The valuation. Não há vendas comparáveis suficientes nesta área para estabelecer uma estimativa de valor justo confiável. Assim, determinar um valor de mercado preciso é atualmente inatingível.

Tese de investimento

Arrendamento a longo prazo A propriedade tem potencial para uma estratégia de arrendamento a longo prazo devido à sua localização suburbana, que pode atrair inquilinos estáveis. No entanto, a baixa procura de inquilinos nesta área pode limitar as oportunidades de rendimento ao longo do tempo. Compra e manutenção Investir nesta propriedade com uma estratégia de compra e manutenção pode gerar uma apreciação moderada ao longo do tempo, particularmente se a economia local crescer. A vizinhança tem uma classificação de 53/100, indicando algum potencial de melhoria, mas sinalizando cautela quanto ao retorno imediato. Arrendamento para famílias Este edifício pode servir como arrendamento para famílias, apelando a residentes locais que procuram opções de habitação acessíveis. Dada a condição e as comodidades, a propriedade pode exigir renovações para aumentar a sua atratividade para as famílias. Não ideal para: O ambiente suburbano e a má condição tornam esta propriedade inadequada para o mercado de luxo, uma vez que carece das características de alto padrão necessárias. Além disso, a sua localização e a falta de comodidades dificultam a sua viabilidade como arrendamento para férias de curto prazo ou habitação estudantil.

Riscos

Risco de Instabilidade Económica e de Inquilinos: Com os índices de estabilidade económica e de inquilinos ambos a apenas 55/100, existe um risco significativo de que a receita de aluguer possa ser instável, dificultando a manutenção de um fluxo de caixa consistente e a cobertura de despesas.

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Comunidade

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