Edifício de uso misto, 101 m² em São Martinho do Porto, Alcobaça

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Visão geral

mix_use_building T0 com 0 casas de banho de 101 m², construído em 1949, certificado energético E. Localizado freguesia de São Martinho do Porto, concelho de Alcobaça, distrito de Leiria. Esta propriedade possui um projeto arquitetónico aprovado, permitindo uma renovação mais rápida e maximizando a sua localização desejável perto da praia, com vistas parciais da baía.

Resumo financeiro

The valuation. Não existem vendas comparáveis suficientes nesta área para estabelecer uma estimativa de valor justo fiável.

Tese de investimento

Long-term rental Esta propriedade em São Martinho do Porto oferece uma oportunidade única para investimento em arrendamento de longo prazo, aproveitando o impacto moderado do turismo que aumenta a demanda local. Com a condição e classificação do bairro atuais, representa uma oportunidade de atrair inquilinos de qualidade de forma consistente ao longo do tempo. Buy-and-hold Investir neste edifício de uso misto alinha-se bem com uma estratégia de compra e manutenção, especialmente uma vez que a propriedade pode valorizar ao longo do tempo em uma localização com uma crescente presença turística. A classificação geral moderada da propriedade sugere que, embora os retornos imediatos possam ser limitados, o valor a longo prazo pode ser realizado com um interesse constante no mercado. Value-add renovation Uma renovação direcionada poderia melhorar significativamente o apelo e a funcionalidade da propriedade, aumentando o interesse dos inquilinos e, potencialmente, aumentando a renda de arrendamento. Dada a sua classificação atual, melhorias estratégicas poderiam desbloquear todo o potencial da propriedade e elevá-la dentro do mercado habitacional do bairro. Not ideal for Esta propriedade não é adequada para alojamento estudantil, mercados de luxo ou arrendamentos de férias de curto prazo devido ao seu tamanho, condição e perfil de demanda local. O foco em formas de arrendamento mais tradicionais alinhar-se-á melhor com o que o mercado pode suportar.

Riscos

Vulnerabilidade Económica A pontuação de estabilidade económica de 50/100 indica um risco de que flutuações económicas possam afetar negativamente os valores das propriedades e a procura de inquilinos, enquanto uma pontuação de estabilidade dos inquilinos de 60/100 sugere uma rotatividade moderada dos inquilinos, podendo impactar a estabilidade da receita de arrendamento.

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Comunidade

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