Edifício de uso misto em Arroios

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Visão geral

mix_use_building T0 com 0 casas de banho de 140 m². Localizado freguesia de Arroios, concelho de Lisbon, distrito de Lisbon. Esta propriedade apresenta uma estrutura renovada com duas unidades habitacionais distintas, cada uma com espaço exterior privado e ótima exposição solar, aumentando tanto o conforto quanto o potencial de arrendamento.

Resumo financeiro

The valuation. Não existem vendas comparáveis suficientes nesta área para estabelecer uma estimativa de valor justo fiável. Buy-to-flip angle. A condição débil do imóvel, em conjunto com a sua localização privilegiada, torna-o adequado para uma estratégia de revenda, visando renovações significativas para uma venda lucrativa. Buy-to-let angle. Dada a elevada procura na área central de Lisboa, o imóvel pode ser aproveitado para alugueres de longo prazo, beneficiando significativamente do mercado de aluguer local.

Tese de investimento

Arrendamento a longo prazo Com um edifício localizado no centro de Arroios, Lisboa, há um forte potencial para um rendimento consistente de arrendamento a longo prazo devido à alta procura e disponibilidade de recursos na área. A excelente classificação do bairro de 86/100 sublinha ainda mais a atratividade para os inquilinos que buscam habitação estável. Comprar e manter Investir nesta propriedade numa zona bem classificada permite uma potencial valorização ao longo do tempo, especialmente considerando o desenvolvimento e revitalização contínuos do centro de Lisboa. A classificação de 0/100 em termos de condição indica a necessidade de melhorias, mas também oferece uma oportunidade de agregar valor e aumentar os retornos futuros. Arrendamento de curta duração A localização privilegiada e a alta procura por propriedades para aluguel na vizinhança tornam-na uma opção viável para arrendamentos de curta duração, atendendo a turistas que visitam Lisboa. No entanto, a condição atual da propriedade sugere a necessidade de renovações antes que ela possa atrair hóspedes e gerar eficientemente rendimento de aluguel.

Riscos

Risco de rotatividade de inquilinos A pontuação de estabilidade dos inquilinos de 75 indica um risco moderado de rotatividade de inquilinos, o que pode afetar a estabilidade do fluxo de caixa.

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Comunidade

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