Edifício de apartamentos, 586 m² em Matosinhos e Leça da Palmeira, Matosinhos

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Visão geral

apartment_building T0 com 23 casas de banho de 586 m², construído em 2021, certificado energético B. Localizado em estrada da Circunvalação, freguesia de Matosinhos e Leça da Palmeira, concelho de Matosinhos, distrito de Porto. Características Notáveis: Este imóvel possui uma vasta área exterior descoberta com jardim e churrasqueira, ideal para lazer e convívios numa ambiente urbano sereno.

Resumo financeiro

The valuation. Não existem vendas comparáveis suficientes nesta área para estabelecer uma estimativa fiável do valor justo.

Tese de investimento

Alojamento de longa duração A propriedade está situada numa zona suburbana desejável do Grande Porto, tornando-a uma opção adequada para alugueres de longo prazo devido ao acesso a comodidades e à qualidade do bairro, avaliada em 73/100. Com uma pontuação de 76/100 em condição, representa uma oportunidade de baixo risco para rendimentos de aluguer fiáveis ao longo do tempo. Alojamento familiar O mercado de aluguer familiar está bem apoiado em Matosinhos e Leça da Palmeira, tendo em conta as comodidades suburbanas e a qualidade de vida, atraindo famílias que procuram alojamento estável a longo prazo. A localização favorável, combinada com a condição razoável da propriedade, indica um forte potencial para atrair inquilinos familiares. Manter e esperar Investir nesta propriedade como uma estratégia de manter e esperar está alinhado com o potencial de crescimento a longo prazo na área do Grande Porto, especialmente devido à sua localização estratégica perto de serviços essenciais. As pontuações sólidas em condição e no bairro trazem confiança de que a propriedade irá valorizar ao longo do tempo, melhorando o rendimento total do investimento. Não ideal para: Alojamento de curto prazo, mercado de luxo, alojamento estudantil A propriedade não é adequada para alugueres de curto prazo devido à demografia local e preferências do mercado. Adicionalmente, as suas características não se alinham com o mercado de luxo ou com os requisitos de alojamento estudantil, o que pode diminuir a sua atratividade para esses mercados específicos.

Riscos

Risco de rotatividade de inquilinos Uma alta rotatividade de inquilinos pode ocorrer devido à estabilidade dos inquilinos moderada de 70/100, podendo impactar a previsibilidade da receita de aluguer e aumentar os custos de vacância.

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Comunidade

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