Casa de campo em São Gonçalo de Lagos

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Visão geral

country_house T4 com 1 casas de banho de 126 m², construído em 1989, certificado energético E. Localizado freguesia de São Gonçalo de Lagos, concelho de Lagos, distrito de Faro. Características Notáveis: A propriedade inclui dois anexos independentes que oferecem espaço adicional e opções de personalização, além de belas vistas do campo que realçam o seu charme e potencial.

Resumo financeiro

The valuation. O preço pedido de €849,000 está substancialmente acima do valor justo de €670,163, excedendo-o em €178,838 (26.7%). Esta propriedade é considerada sobrevalorizada e pode apresentar um desafio para potenciais compradores.

Avaliação

Valor justo estimado em €670,163 a partir de 6 imóveis comparáveis na zona. O preço pedido de €849,000 situa-se €178,838 (26.7%) acima — sobreavaliado face ao valor justo.

Tese de investimento

Arrendamento de férias de curto prazo A propriedade está sobrevalorizada a €849,000, consideravelmente acima do valor justo de €670,163, o que resulta num gap substancial de 26,7%. Com um rendimento baixo de 1,9% e uma classificação de condição de 51/100, o investimento apresenta riscos de retornos decrescentes num mercado impulsionado pela procura turística. Arrendamento de longo prazo O preço elevado de €849,000 indica que a propriedade está sobrevalorizada em comparação com o valor justo de €670,163, criando um gap de 26,7%. Juntamente com um rendimento de apenas 1,9%, este investimento pode não proporcionar um fluxo de caixa adequado ou atratividade para os inquilinos num área predominantemente impulsionada pelo turismo. Comprar e manter A €849,000, esta propriedade está sobrevalorizada quando avaliada face ao seu valor justo de €670,163, deixando um gap significativo de 26,7% que pode dificultar a apreciação potencial. O baixo rendimento bruto de 1,9% sugere que a manutenção desta propriedade pode não gerar benefícios financeiros favoráveis a longo prazo, especialmente dado os laços económicos locais com o turismo. Não é ideal para alojamento estudantil Tendo em conta o seu elevado preço de €849,000, a propriedade está significativamente acima do valor justo e pode não responder efetivamente às exigências de alojamento para estudantes. As condições económicas e as comodidades circundantes não suportam um mercado robusto para arrendamentos estudantis neste segmento sobrevalorizado. Não é ideal para o mercado de luxo Com um preço de €849,000, esta propriedade excede o valor justo de €670,163, indicando que está sobrevalorizada para o mercado de luxo. A pontuação de condição de 51/100 destaca ainda mais as inadequações que podem desincentivar compradores de alto nível, apesar da atratividade turística.

Riscos

Volatilidade Económica O score de estabilidade económica da propriedade de 65 indica uma potencial vulnerabilidade a flutuações de mercado que podem impactar a renda de arrendamento.

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Comunidade

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