Apartamento em São Gonçalo de Lagos

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Visão geral

Apartamento T1 com 1 casas de banho de 93 m², no 1º andar, construído em 2001, certificado energético C. Localizado freguesia de São Gonçalo de Lagos, concelho de Lagos, distrito de Faro. Características Notáveis: Este apartamento inclui um terraço privado acessível tanto da sala de estar quanto do quarto, aprimorando o espaço ao ar livre em meio aos tranquilos jardins do condomínio.

Resumo financeiro

The valuation. O preço pedido de €410,000 está ligeiramente acima do valor justo de €396,084, indicando um prémio de €13,916 (3.5%). Isso posiciona a propriedade como uma oportunidade de investimento ao preço justo no mercado atual.

Avaliação

Valor justo estimado em €396,084 a partir de 6 imóveis comparáveis na zona. O preço pedido de €410,000 situa-se €13,916 (3.5%) acima — sobreavaliado face ao valor justo.

Tese de investimento

Alojamento de curto prazo A localização da propriedade no Algarve, um importante centro turístico, apoia o seu potencial para alojamento de curto prazo. No entanto, com um rendimento de 3.4% e um preço de listagem apenas ligeiramente acima do valor justo, o investimento pode não proporcionar ganhos significativos a curto prazo. Compra e manutenção Uma estratégia de compra e manutenção pode ser viável, dado que a propriedade está avaliada ao preço justo de €410,000, sugerindo um investimento estável ao longo do tempo. No entanto, o rendimento relativamente baixo de 3.4% indica que a valorização a longo prazo é pouco provável de gerar fluxos de caixa substanciais. Arrendamento familiar Como arrendamento familiar, esta propriedade pode ser atraente devido à sua pontuação de bairro de 75/100, que sugere habitabilidade e comodidades para famílias. No entanto, dada a proximidade de serviços voltados para famílias, o rendimento de 3.4% indica que, embora a propriedade esteja valorizada ao preço justo, pode não garantir altos retornos de arrendamento em comparação com outras opções no mercado.

Riscos

Vulnerabilidade económica Com uma pontuação de estabilidade económica de 70/100, podem existir flutuações potenciais nas condições de mercado que poderiam afetar os valores imobiliários e a renda de arrendamento.

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Comunidade

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