Moradia em Palmela

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Visão geral

Moradia T5 com 1 casas de banho de 234 m², certificado energético B. Localizado em rua Aquilino Ribeiro, freguesia de Palmela, concelho de Palmela, distrito de Setúbal. Características Notáveis: A propriedade inclui um espaço exterior privado ideal para reuniões familiares, e os seus três andares autónomos oferecem opções de habitação flexíveis ou um potencial significativo de rendimento para aluguer. Contexto Adicional: Com vistas desimpedidas do Castelo de Palmela, melhora tanto as oportunidades de lazer como de investimento.

Resumo financeiro

The valuation. O preço pedido de €450,000 está €23,017 (5.4%) acima do valor justo de €426,983, indicando uma avaliação ao preço justo para a propriedade. A avaliação está alinhada com a qualidade e o tamanho da casa no mercado local.

Avaliação

Valor justo estimado em €426,983 a partir de 6 imóveis comparáveis na zona. O preço pedido de €450,000 situa-se €23,017 (5.4%) acima — sobreavaliado face ao valor justo.

Tese de investimento

Arrendamento a longo prazo A propriedade oferece um rendimento bruto de 5%, tornando-se uma opção adequada para arrendamento a longo prazo na área rural de Palmela. No entanto, o preço é de €450,000, que está bastante próximo do seu valor justo de €426,983, indicando estabilidade, mas não uma oportunidade de lucro imediato. Buy-and-hold Dado que a propriedade tem um valor justo e o seu preço está alinhado proximamente com as expectativas do mercado, pode proporcionar um investimento steady sem um forte potencial de crescimento. A propriedade pode funcionar bem numa estratégia de buy-and-hold, embora a futura valorização possa ser limitada devido à sua localização rural e à classificação moderada do bairro. Renovação para valorização A pontuação de condição da propriedade de 76/100 sugere que há espaço para melhorias, o que pode aumentar o valor através de renovações. No entanto, com o mercado a ser cotado a €450,000, quaisquer esforços de renovação precisariam ter um impacto significativo na comercialização da propriedade para justificar a avaliação atual. Não ideal para Esta propriedade não é adequada para arrendamentos de curto prazo, dada a sua localização rural e a falta de comodidades. Além disso, também não possui as características desejáveis para compradores do mercado de luxo e não atrairia a demografia de alojamento estudantil devido à localização e condição.

Riscos

Vulnerabilidade Económica Com uma pontuação de estabilidade económica de 40/100, existe um risco elevado de que recessões económicas afetem os valores das propriedades e a receita de arrendamento.

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Comunidade

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