Duplex T2, 128 m² em São Gonçalo de Lagos, Lagos

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Visão geral

Duplex T2 com 2 casas de banho de 128 m², no 2º andar, construído em 2009. Localizado em estrada do Monte Carapeto, freguesia de São Gonçalo de Lagos, concelho de Lagos, distrito de Faro. Características Notáveis: Este duplex possui um terraço no telhado privado, projetado estrategicamente para total privacidade, oferecendo vistas espectaculares de 360 graus sobre a costa e paisagem circundante.

Resumo financeiro

The valuation. O preço pedido de €695,000 está €55,000 (8.6%) acima do valor justo de €640,000, indicando um imóvel ao preço justo. Buy-to-flip angle. Uma estratégia de compra para revenda poderia aproveitar a localização do imóvel, visando uma venda rápida após renovações ou melhorando sua atratividade no mercado. Buy-to-let angle. O imóvel oferece um rendimento bruto de 3.3%, permitindo uma renda mensal estimada de €1,911, tornando-o adequado para arrendamentos a longo prazo e de férias.

Tese de investimento

Alojamento de curto prazo O duplex de 2 quartos em São Gonçalo de Lagos tem um valor justo de €640,000, ligeiramente abaixo do preço de listagem de €695,000, indicando que o investimento está ao preço justo. Com um rendimento bruto de 3,3% e atrações das praias nas proximidades, esta propriedade oferece potencial para uma receita estável de aluguer de curto prazo, embora com cautela no preço atual. Compra e manutenção Esta propriedade é avaliada em €640,000 enquanto está listed por €695,000, o que a posiciona como um alvo de investimento ao preço justo. Dada a procura contínua da economia turística local, manter este duplex pode gerar retornos respeitáveis caso as condições de mercado permaneçam estáveis, apesar da listagem refletir um leve prémio. Aluguer a longo prazo Listada a €695,000, que está acima do valor justo de €640,000, apresenta um cenário de investimento moderado para potencial de aluguer a longo prazo. A localização da propriedade em um bairro desejável com boas amenidades apoia a atração de inquilinos, mas a precificação atual pode limitar a eficácia do rendimento a longo prazo.

Riscos

Risco de Recessão Económica O índice de estabilidade económica de 70/100 indica um risco moderado de recessões económicas que podem impactar os valores das propriedades e a receita de aluguer.

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Comunidade

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