Edifício de apartamentos, 1245 m² em Alvalade, Lisbon

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Visão geral

apartment_building T0 com 0 casas de banho de 1245 m², certificado energético D. Localizado em avenida do Brasil, freguesia de Alvalade, concelho de Lisbon, distrito de Lisbon. Localização: Situado na Avenida do Brasil, este edifício beneficia de um elevado fluxo pedonal e proximidade a diversas comodidades, incluindo cafés, lojas e rápido acesso a transportes públicos. Potencial de Investimento: Quase totalmente alugado, com 80% dos contratos renováveis a médio prazo, oferecendo uma vantagem estratégica para a gestão da renda.

Resumo financeiro

The valuation. Não há vendas comparáveis suficientes nesta área ainda para estabelecer uma estimativa de valor justo confiável. A natureza única da propriedade e a sua posição actual no mercado complicam ainda mais a avaliação.

Tese de investimento

Arrendamento de longo prazo Esta propriedade apresenta uma oportunidade atraente para arrendamento de longo prazo, dada a sua proximidade com os benefícios económicos e infraestruturais de Lisboa. A elevada classificação do bairro de 80/100 promete uma procura constante de potenciais arrendatários à procura de uma boa qualidade de vida na cidade. Buy-and-hold Investir neste prédio de apartamentos numa estratégia de buy-and-hold é convincente, uma vez que o bairro apresenta fundamentos de mercado fortes, com uma sólida infraestrutura à sua volta. Com o tempo, espera-se que o valor da propriedade se aprecie devido à localização desejável e ao desenvolvimento urbano em curso em Lisboa. Arrendamento familiar Com o seu layout espaçoso de 1245m², esta propriedade é bem adequada para arrendamentos familiares numa vizinhança que pontua 80/100 em habitabilidade. As famílias são suscetíveis de ser atraídas para a área devido ao acesso a comodidades e à qualidade geral da comunidade local.

Riscos

Risco de rotatividade de inquilinos A pontuação de estabilidade dos inquilinos de 70/100 indica uma chance moderada de rotatividade de inquilinos, o que pode afetar a estabilidade da receita de aluguer.

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Comunidade

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