Edifício de uso misto em São Vicente
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Edifício de uso misto T0 com 41 m² em São Vicente, Lisbon, à venda por 249 000 €. A análise de 12 fotografias classifica o estado de conservação como C2 (excelente) e os acabamentos como Q2 (topo de gama). Estilo tradicional português. Características visíveis nas fotografias: máquina de lavar loiça, roupeiros embutidos e pés-direitos altos.
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Resumo financeiro
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Vendas comparáveis
| Referência | Estado | Preço | €/m² | vs imóvel | Estado de conservação | Localização |
|---|---|---|---|---|---|---|
| rua do Paraíso, 34 | Imóvel em análise | €249,000 | €6,073 | — | — | 86 |
| Penha de França · c1f21f | Ativo | €1,500,000 | €3,000 | 50.6% | — | 84 |
| Misericórdia · aff4c0 | Ativo | €850,000 | €6,071 | 0% | 70 | 78 |
| Misericórdia · aff4c1 | Ativo | €1,500,000 | €6,250 | 2.9% | 70 | 82 |
| calçada de Santana | Ativo | €715,000 | €6,500 | 7.0% | 76 | 88 |
| Mediana | €1,175,000 | €6,161 | 1.4% | 70 | 83 |
Tese de investimento
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- Custo total de compra
- 307 420 €
- Capital próprio necessário
- 108 220 €
- Prestação mensal
- 840 €
- Rentabilidade bruta
- 0,0 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -1072 €
- Preço249 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões8036 €
- Imposto do Selo (escritura)1992 €
- Imposto do Selo (crédito)1195 €
- Escritura, registo e banco2098 €
- Obras45 100 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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