Edifício de uso misto, 1100 m² em Santo António, Lisbon

Explorar este imóvel

Visão geral

mix_use_building T0 com 0 casas de banho de 1100 m², certificado energético C. Localizado em rua do Passadiço, freguesia de Santo António, concelho de Lisbon, distrito de Lisbon. Características do Imóvel: Este edifício de uso misto apresenta detalhes arquitetónicos originais que refletem a sua importância histórica e está estrategicamente localizado perto de transportes públicos e principais atrações turísticas.

Resumo financeiro

The valuation. Não existem vendas comparáveis suficientes nesta área para estabelecer uma estimativa de valor justo fiável.

Tese de investimento

Arrendamento de longo prazo A propriedade está localizada no centro de Lisboa, uma área caracterizada pela alta procura imobiliária, tornando-se uma opção atraente para estratégias de arrendamento de longo prazo. O bairro possui uma elevada classificação de habitabilidade de 90/100, indicando uma boa qualidade dos inquilinos e das comodidades, apoiando ainda mais seu potencial como uma oportunidade de arrendamento lucrativa. Compra e manutenção Investir nesta propriedade alinha-se com a estratégia de compra e manutenção, uma vez que o potencial estável de valorização no centro de Lisboa pode gerar retornos significativos ao longo do tempo. As condições favoráveis do bairro, juntamente com as baixas taxas de criminalidade em comparação com outras capitais europeias, aumentam sua atratividade para o crescimento do valor a longo prazo. Arrendamento de curta duração Com a popularidade do centro de Lisboa como destino turístico, esta propriedade está bem posicionada para uma estratégia de arrendamento de curta duração, aproveitando a afluência de turistas. As fortes comodidades e a acessibilidade da área contribuem para uma demanda sustentável por acomodações de curto prazo, apesar da atual classificação de condição exigir atenção. Não é ideal para alojamento estudantil Dada a classificação de 0/100 da condição da propriedade e a natureza dinâmica do local, pode não servir efetivamente como alojamento estudantil. A falta de renovações e melhorias necessárias diminui sua adequação para este segmento específico de inquilinos, que normalmente procura acomodações mais modernas.

Riscos

Risco de rotatividade de inquilinos A alta rotatividade de inquilinos pode ocorrer apesar de uma pontuação de estabilidade de inquilinos de 85/100, indicando que 15% dos inquilinos podem ser menos estáveis do que o desejável, podendo levar a taxas de vacância aumentadas e custos associados.

Faça as contas

Comunidade

As contribuições são públicas e mostradas com o nome e função do autor. Os links publicados por utilizadores não são endossados pela Private Markets.

Ainda não há publicações para este imóvel.