Edifício de uso misto, 814 m² em Santo António, Lisbon

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Visão geral

mix_use_building T0 com 1 casas de banho de 814 m², construído em 1850. Localizado em rua de São Bento, 532, freguesia de Santo António, concelho de Lisbon, distrito de Lisbon. Características Notáveis: O PIP aprovado para a propriedade permite uma área de construção adicional de 1.880 m², aumentando significativamente o seu potencial de desenvolvimento numa localização privilegiada em Lisboa.

Resumo financeiro

The valuation. Não há vendas comparáveis suficientes nesta área para estabelecer uma estimativa de valor justo confiável. Portanto, não é possível fornecer uma avaliação precisa no momento.

Tese de investimento

Arrendamento a longo prazo O arrendamento a longo prazo em Santo António capitaliza a localização central de Lisboa, que possui uma elevada pontuação de bairro de 86/100, indicando uma forte demanda e qualidade dos inquilinos. Dada a estabilidade e as comodidades da área, a propriedade está bem posicionada para atrair inquilinos consistentes e confiáveis, tornando-se um investimento sólido para a geração de rendimento a longo prazo. Arrendamento de férias a curto prazo A localização privilegiada da propriedade em Santo António, dentro de Lisboa, aumenta a sua atratividade para arrendamentos de férias a curto prazo, suportada pela riqueza cultural e comodidades da área. Considerando o crescimento atual do turismo em Lisboa, esta estratégia pode alavancar tarifas noturnas mais elevadas, atraindo tanto turistas locais quanto internacionais em busca de experiências de alojamento distintas. Comprar e manter Como um investimento de compra e manutenção numa vizinhança desejável com uma classificação de 86/100 para comodidades, esta propriedade representa uma escolha estratégica para a valorização do ativo a longo prazo. A estabilidade do mercado de Lisboa e a demanda contínua por habitação nesta área suportam um crescimento potencial do valor ao longo do tempo, tornando-se uma opção viável para investidores focados na acumulação de riqueza. Não ideal para: Alojamento estudantil, Renovação de valor acrescentado, Mercado de luxo Esta propriedade não é adequada para alojamento estudantil, dado a limitada demanda na área, juntamente com a ausência de comodidades competitivas normalmente procuradas por estudantes. Além disso, a classificação de 0/100 indica que seriam necessárias renovações significativas para estratégias de valor acrescentado, o que não é viável neste caso.

Riscos

Risco de rotatividade de inquilinos A pontuação de estabilidade dos inquilinos de 70/100 indica uma possibilidade de maior rotatividade de inquilinos, o que pode levar a taxas de vacância mais elevadas e custos adicionais associados à substituição de inquilinos.

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Comunidade

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